Iad France - Olga Pestourie (06 20 64 23 93) vous propose : En Dordogne, aux portes du Périgord Noir, belle propriété immobilière de caractère située à proximité des commerces dans un environnement calme sur un terrain de plus d'un hectare avec sources et noyer, avec une partie de 4 000 m² environ constructible. Comprenant un restaurant. La partie professionnelle comprend un comptoir, d'une grande salle de restauration ou de séminaire avec cheminée, d'une grande cuisine professionnelle, terrasses extérieures. Forte rentabilité. Le bien comprend également une partie habitation entièrement rénovée avec accès indépendant, avec cuisine entièrement équipé, une grande chambre, salle d'eau et dressing, possible d'agrandir pour y faire des chambres supplémentaires. Le tout sur plus de 280 m² environ. Menuiserie en aluminium et double vitrage, toiture neuve et suivie. Des dépendances dont une grande longère de plus de 280 m² environ a réhabilité à votre convenance pour des projets de gites ou de logements pour de la location, grand parking. Idéal pour une grande famille ou pour réaliser des projets professionnels (activité artisanale, de stockage, gîtes, appartements, activités en libéral ou restaurant). Avec un très grand potentiel. Vendu meublé. Chauffage pompe à chaleur et climatisation réversible Électricité aux normes Assainissement individuel, le tout-à-l'égout en cours foncier 2607 euros Si vous devez investir dans cette superbe région, ce bien est à voir ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Pestourie EI (ID 72104), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 530135805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Climatisation

Cheminée

Meublé

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 4 pièces

1 chambre

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 280 m²
Extérieur: Surface terrain : 11 344 m²
Etat: Construit en 1940
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 859 et 3 867 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 859 et 3 867 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.