Iad France - Delphine Meyer Luquet (06 48 88 41 52) vous propose : À vendre charmante Maison dans un Quartier Pavillonnaire Prisé ! Elle offre un emplacement idéal, à pied des établissements scolaires, des commerces et des services. Vous pourrez profiter de tous les avantages de la vie urbaine tout en résidant dans un environnement agréable. L'habitation se compose comme suit : Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour cosy et lumineux, créant ainsi un espace de vie fonctionnel et surtout chaleureux, où vous pourrez vous détendre en famille ou recevoir vos amis. Trois chambres avec placard et une salle d'eau moderne, vous offrant tout le confort nécessaire au quotidien. Une buanderie / cellier complète ce bien. Son excellent état général vous permettra de vous installer immédiatement sans avoir à effectuer de travaux. De plus, elle est équipée d'une pompe à chaleur neuve et d'un poêle à granulés, vous assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Connexion à la fibre optique pour une connectivité rapide et fiable. Les aménagements extérieurs sont récents et bien réalisés. Le jardin est plat et clôturé, offrant ainsi un espace extérieur sécurisé. De plus, vous pourrez profiter d'une grande terrasse couverte et d'un balcon, vous permettant de profiter pleinement des beaux jours et de prendre vos repas en plein air. Une petite dépendance de type atelier est également présente, ainsi qu'un espace barbecue et plancha, vous permettant d'organiser des repas conviviaux en extérieur. Si vous recherchez un bien où poser vos valises, où vos enfants seront autonomes et où vos dépenses énergétiques seront maitrisées, cette maison est faite pour vous. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et la découvrir. Au plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Meyer Luquet EI (ID 80291), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGEUX sous le numéro 904843695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 82 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 406 m²
Etat: Construit en 1955

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 010 et 1 420 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 et 1 420 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.