Iad France - Andrea Racheneur (06 19 35 32 91) vous propose : Tautavel, Magnifique maison de Maître 3 chambres d'une surface utile de 200 m² avec garage et extérieur située dans un quartier calme, offrant un espace de vie spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste garage de 55 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules. À l'étage principal, une grande pièce de vie de plus de 50 m² s'ouvre sur une terrasse de 20 m². La salle à manger, ornée de magnifiques moulures au plafond, ajoute une touche de charme authentique à cet espace avec une vue incroyable sur les falaises de Tautavel. La cuisine ouverte sur la salle à manger offre un confort optimal et crée un environnement convivial pour les repas en famille ou entre amis. Un WC indépendant complète cet étage pour plus de commodité. À l'étage supérieur, trois chambres lumineuses, d'une superficie allant de 10 à 12 m², offrent un espace de repos paisible. Une grande salle d'eau de près de 10 m² est également présente sur ce niveau, offrant tout le confort nécessaire. Le point fort de cette propriété est son grenier aménageable de 55 m² situé au dernier étage. Doté de fenêtres permettant une belle luminosité, ce grenier offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et préférences : chambre supplémentaire, salle de cinéma, bureau, ou tout autre espace selon votre imagination. Cette maison de Maître allie élégance, confort et potentiel d'aménagement, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel à ses futurs propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété aussi remarquable. Concernant son aspect technique, les menuiseries sont en double et simple vitrage, la toiture a été revue, l'électricité entièrement refaite, la maison est très saine. La commune est célèbre pour son site archéologique qui a révélé la présence de l'Homme de Tautavel, offre un cadre naturel exceptionnel, entre vignobles et garrigues. Nichée au pied des Corbières. Les amateurs de plein air apprécieront les nombreuses possibilités de randonnées, de VTT et d'escalade dans les environs. Tautavel offre une vie de village animée avec ses marchés et ses festivités traditionnelles. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou de plus amples informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andrea Racheneur EI (ID 41577), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 837777226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 200 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Extérieur: Surface terrain : 20 m²
Etat: Construit en 1949

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 860 et 2 550 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 et 2 550 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.