Iad France - Emilie Gruez (06 08 53 69 00) vous propose : Sur la jolie commune de Saubens, une jolie Toulousaine en partie rénovée avec goût. Le rez de chaussée à une superficie de 107 m² avec un studio de 18 m² au fond du jardin. Il se compose d’un salon avec sa cheminée en galets, une cuisine séparée, une salle à manger lumineuse donnant sur l'extérieur, une salle de bain avec sa douche italienne et de trois chambres. Une des chambre donne accès au jardin. La rénovation de cette maison à été effectuée avec des matériaux écologiques et bien pensés : bois, travertin et du parquet dans les chambres. La maison possède également un poêle à bois dans la salle à manger. L'étage est a rénover. Il offre énormément de potentiel. Vous pouvez le rénover pour vous ou le louer. Côté extérieur : un jardin de 526 m², deux terrasses dont une couverte, un puits, un potager, des arbres fruitiers (pêcher, pruniers, fraisiers, figuier…) Le studio au fond du jardin possède une chambre, une kitchenette ouverte sur le séjour. Situation géographique : vous serez à 4 minutes à pieds de l’école maternelle et du centre ville. Saubens est située à 10 minutes de Muret et 20 minutes de Toulouse. Ses atouts : Chauffage à inertie, rénovée avec des matériaux de qualité. Sous le studio vous avez une dépendance que vous pouvez aménager. Vous pouvez également être intéressés pour acheter l’appartement du dessus pour le rénover et agrandir votre maison ou le louer. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Gruez EI (ID 64673), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 907932784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 180 m²
Extérieur: Surface terrain : 526 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 437 et 1 945 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 437 et 1 945 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.