SAINT-QUENTIN – MAISON ENV.89 M² – 3 CHAMBRES – DPE C – IDÉAL INVESTISSEUR

Située dans une rue calme du faubourg d'isle à saint-quentin, cette maison d'environ 89 m², actuellement louée, constitue une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un bien entretenu, performant énergétiquement et prêt à générer des revenus locatifs.

Elle comprend : au rez-de-chaussée : séjour; cuisine avec accès direct à la terrasse; salle d'eau; wc indépendant.

Au premier étage : deux chambres.

Au deuxième étage : une troisième chambre.

Les atouts du bien : maison actuellement louée; dpe c : excellente performance énergétique; terrasse exposée sud; lingerie indépendante avec radiateur électrique; bâtiment de rangement; cave.

Travaux récents : électricité entièrement rénovée en 2022; isolation des murs et de la toiture en 2022; toiture de la lingerie et du bâtiment refaite en bac acier en 2022; chaudière gaz de ville à condensation installée en 2023; toiture principale refaite en 2000; fenêtres pvc double vitrage; volets roulants solaires.

Grâce à ses nombreuses rénovations, son excellent classement énergétique et son emplacement recherché dans un secteur calme de saint-quentin, cette maison représente un investissement de qualité offrant confort, valorisation et pérennité.

À visiter sans tarder !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Contactez laurent claidat entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°977 987 924 greffe de saint quentin) 06 22 18 71 33 (réf.

613413 ).