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maison 4 pièces 97 m2 à vendre à Saint-Privat-des-Vieux (30340)
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Vente maison 4 pièces 97 m² Saint-Privat-des-Vieux (30340)
239 000 €

Maison 4 pièces Saint-Privat-des-Vieux (30340)

Cette villa récente de 97 m² se situe dans la commune de Saint Privat des vieux à quelques minutes d'Alès et de Salindres, dans un cadre très agréable en retrait de la route. Le terrain a une superficie de 522 m² et dispose d'un puit. Après avoir passé le portail (possibilité de le motorisé), on chemine en direction de la porte d'entrée et de la terrasse. La porte franchie, en rez-de -chaussée, on entre dans une belle pièce lumineuse de plus de 40 m² constituée d'une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger. De là, un escalier vous emmène à l'étage, composé de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un w. c séparé. Une des deux chambres possède une petite pièce de 7 m², qui peut faire office de dressing ou salle de jeux. Cette villa est aussi idéale pour accueillir famille et amis, en descendant quelques marches à partir du séjour, on accède à une troisième chambre avec une une salle d'eau / wc. Au même niveau se trouve le garage d'une surface de 21 m², il est parfaitement isolé et carrelé. Cette partie de la villa peut facilement se concevoir comme un appartement autonome. Belles prestations : Climatisation réversible, poêle à granules, volets roulants, huisserie de fenêtres en PVC en double vitrage. N.B : Le terrain est entièrement clos. Il est également possible de réaliser une deuxième entrée et de bénéficier d'une place de stationnement supplémentaire côté route. La maison a une mitoyenneté par le garage. Le plus du bien : deux terrasses l'une orientée Ouest et l'autre Est. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 294 828 - Greffe de NIMES) Philippe MARROT Entrepreneur Individuel 06 13 11 49 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 848531).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • 2 salles d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
  • Cuisine équipée : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 97 m²
  • Surface carrez : 96 m²
  • Surface du séjour : 42 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 522 m²
  • Surface jardin : 522 m²
Environnement
  • Quartier : MAZAC
Etat
  • Construit en 2011
  • Etat general : TR7S BON 2TAT

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 239 000 € (soit 2 464 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 02 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 28 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 340932758323
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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