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maison 4 pièces 104 m2 à vendre à Saint-Paul-Lès-Dax (40990)
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Vente maison 4 pièces 104 m² Saint-Paul-Lès-Dax (40990)
321 775 €

Maison 4 pièces Saint-Paul-Lès-Dax (40990)

Bienvenue dans votre futur foyer ! Sur la commune de Saint-Paul-Lès-Dax, cette maison familiale de plain-pied, construite en 1987, est une véritable pépite à découvrir. Avec une surface généreuse de 104 m² nichée sur un terrain verdoyant de 1000 m², elle offre un cadre de vie idéal. Située dans une zone pavillonnaire recherchée, cette maison se love au fond d'une impasse, promettant une tranquillité incomparable. Les écoles et les commerces à proximité ajoutent une touche de praticité à son charme indéniable. Bien que nécessitant quelques travaux, cette maison regorge de potentiel. Son salon séjour de 42 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition sud et Est, est l'endroit idéal pour créer des souvenirs inoubliables en famille. Les trois chambres offrent un espace de repos paisible, tandis que le jardin, piscinable, invite à la détente et aux loisirs en plein air. Un abri de jardin de 10 m² et un carport pour deux voitures complètent les atouts de cette propriété. Avec un peu d'imagination et de travail, cette maison peut devenir le foyer de vos rêves, un lieu où chaque coin raconte une histoire qui vous est propre. Ne manquez pas cette occasion unique de façonner votre propre oasis de sérénité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel infini de cette maison familiale ! Une opportunité à ne pas manquer pour créer la maison de vos rêves ! Cette annonce vous est proposée par Charly MACHADO - EI - NoRSAC : 894 316 488, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de DAX COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 104 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 000 m²
  • Surface terrasse : 18 m²
Environnement
  • Orientation : sud
  • Quartier : collège, lycée et tous les commerces
Etat
  • Construit en 1987

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 476 et 1 996 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 476 et 1 996 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 230 kWh/m².an 7* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 7 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 321 775 € (soit 3 094 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 29 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 30 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 90619
Comptoir Immobilier de France agence immobilière Vergèze (30310)
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