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maison 4 pièces 107 m2 à vendre à Saint-Paul-en-Gâtine (79240)

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Vente maison 4 pièces 107 m² Saint-Paul-en-Gâtine (79240)

172 500 €

Maison 4 pièces Saint-Paul-en-Gâtine (79240)

Au calme d'un village de saint-paul-en-gâtine, à 9 kms de la chataigneraie et de moncoutant, venez découvrir cette maison d'habitation sur sous-sol de construction 1970 comprenant 107 m² habitable, édifié sur son terrain de 6800 m² environ. Ce bien vous propose un hall d'entrée, une cuisine de 24.50 m² (aménagée et équipée), un séjour de 28.50 m² avec cheminée (insert) communicant à une véranda (serre) de 19 m². Un couloir nuit nous guide ensuite vers 3 chambres (13.45 m² / 10 m² / 11.60 m²), une salle d'eau rénovée en 2020 de 5.85 m² et un wc indépendant. Au sous-sol, une arrière-cuisine de 13.50 m², un wc indépendant, une buanderie de 24 m², une cave de 11.80 m² et un garage xl de 58 m². À l'extérieur le terrain quant à lui de 6800 m² environ propose un espace parking devant le garage, une belle zone d'agrément autour du bien avec une terrasse, un étang privé, équipé de 640 m² ( pêcherie / trop plein), un abris de jardin, 2 box à chevaux et une partie de prairie. Atouts indéniables : assainissement individuel conforme / mode de chauffage par pompe à chaleur air-eau 2021 / insert bois / ballon thermodynamique 2021 / menuiseries double vitrage / sde rénovée 2020 / grand sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 172 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maxime turquand, tél. : 06 32 08 29 95, e-mail : maxime.turquand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 827478793.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 107 m²
Extérieur: Surface terrain : 6 800 m²
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 750 et 1 070 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 070 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.