Vous êtes à la recherche d'un havre de paix familial, alliant confort moderne et proximité des services ? Malika Pulcina vous présente, une résidence de 2004 nichée au cœur de Saint Mathurin, où praticité rime avec qualité de vie. Cette maison soigneusement entretenue, est située dans une impasse pour garantir tranquillité et intimité. Sur une généreuse parcelle de 600 m², cette maison est une invitation à la sérénité. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'étend sur plus de 54 m² et est agrémentée d'un poêle à granulés, promesse de douces soirées hivernales. La cuisine ouverte, complétée par une arrière-cuisine, ravira les passionnés de gastronomie par sa fonctionnalité. La maison accueille également trois chambres confortables, deux d'entre elles bénéficiant de placards intégrés pour un rangement optimal. Une salle de bains spacieuse, avec douche à l'italienne et baignoire, promet détente et bien-être. Un WC indépendant vient parfaire l'ensemble. La mezzanine, espace ouvert et modulable, offre des possibilités infinies : bureau à domicile, salle de jeux, ou encore un coin lecture. L'extérieur n'est pas en reste, avec une terrasse idéale pour savourer les beaux jours, un jardin clos pour plus d'intimité, un garage spacieux de 26 m², ainsi qu'un cabanon pour un rangement supplémentaire. Vivre à Saint Mathurin, c'est choisir la tranquillité tout en restant connecté au dynamisme local. Tout est à portée de main : pôle santé, commerces, bibliothèque, écoles, et bien plus encore. Sans oublier les plages des Sables d'Olonne, à seulement 20 minutes, pour des escapades iodées à volonté. Votre Nouveau Départ Commence Ici Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir une maison qui coche toutes les cases du confort, de la praticité et de la qualité de vie. Contactez Malika Belarbi-Pulcina au 06 09 55 16 57 pour découvrir cette maison exceptionnelle et envisager votre futur sous les meilleurs auspices. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika BELARBI-PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : malika.belarbi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Garage

Parking

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 118 m²
Extérieur: Surface terrain : 603 m²
Environnement: Quartier : Etang de Saint Mathurin

Situation : campagne
Etat: Construit en 2004

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 510 et 2 100 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 et 2 100 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.