Vente maison 4 pièces 90 m² Saint-Georges-d'Oléron (17190)

Maison de plain-pied 4 pièces de 80 m² avec terrasse, jardin et garage – Saint-Georges-d'Oléron Située à seulement 600 mètres du cœur de Saint-Georges-d'Oléron, dans le quartier recherché de L'Aiguière, cette agréable maison de plain-pied construite en 2017 offre un cadre de vie calme et confortable, au sein d'un lotissement. D'une surface de 80 m², elle est implantée sur une parcelle close de 274 m², sans vis-à-vis, et bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition traversante. L'entrée avec placard dessert une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et semi-équipée, largement tournée vers le jardin arrière. Un couloir mène ensuite à trois belles chambres, dont deux avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC indépendant. La maison bénéficie d'un agencement fonctionnel et contemporain, avec un sol carrelé facile d'entretien et des espaces optimisés pour une vie quotidienne agréable. À l'extérieur, une terrasse d'environ 10 m² prolonge naturellement la pièce de vie et s'ouvre sur un jardin clos et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des repas en extérieur, des moments de détente ou recevoir famille et amis. Une cour à l'avant permet également de stationner deux véhicules, en complément d'une place de parking et du garage. Le grand garage attenant constitue un véritable atout. Il permet de stationner un véhicule, de disposer d'un espace de stockage ou d'aménager un espace de bricolage. Sa hauteur offre également la possibilité de créer une mezzanine ou un espace supplémentaire, sous réserve de faisabilité. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage individuel, d'une production d'eau chaude raccordée au chauffage central et de menuiseries en double vitrage. Avec son excellent classement énergétique, DPE A et émissions de gaz à effet de serre A, elle offre une consommation énergétique particulièrement maîtrisée. À proximité immédiate du centre de Saint-Georges-d'Oléron et de ses commodités, cette maison constitue une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire ou un investissement. Un bien récent, fonctionnel et parfaitement entretenu, offrant trois chambres, un extérieur sans vis-à-vis et un grand garage, à découvrir rapidement sur l'Île d'Oléron. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2115 € - DPE : À - Mode de chauffage : Pompe à chaleur air / eau - Distribution de l'eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison à vendre à saint georges d'oléron, à proximité du centre. Bâtie sur 2 niveaux, dans un lotissement, elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée : une entrée, un salon / séjour / cuisine ouverte, une salle d'eau avec wc, une chambre. À l'étage : un palier desservant 2 chambres, une salle d'eau avec wc. Un garage, un jardin clos, une place de stationnement complètent cette prestation. Passez par laforet. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 36 lots - dont 8 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500.00 euros.

Entre plages et coeur de ville, faites découvrir à vos clients des maisons authentiques en plein coeur de l'ile. Village préservé, Saint-Georges-d'Oléron jouit d'un charme incomparable avec sa place arborée, ses halles pittoresques et ses petits commerces. À 5 min à pied du centre historique et à 7 min des plages, cette nouvelle réalisation sera pleine de cachet inspiré des villages oléronais traditionnels. Les volumes harmonieux, les enduits blancs, les toitures en tuiles et la conception traditionnelle donne du caractère à l'ensemble dans une douce harmonie. Livraison prévisionnelle fin 2025. Les photos ne sont pas contractuelles. Contacter Robin MARCHAND - L'adresse Efficience 06 25 79 50 17.

Sauzelle, maison de pays à rénover de 103.68 m², dans un environnement calme, a proximité des pistes cyclables, comprenant au rez de chaussée : séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine, arrière cuisine, 1 cambre, 1 salle d'eau avec wc, 1 pièce à aménager, cour intérieur 50 m² environ avec 2 salle d'eau dont 1 avec wc, 1 wc indépendant, au 1 étage, 2 chambres, 1 salle d'eau, l'ensemble sur terrain d'environ 240 m² Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 537, soit G, GES : 17, soit C. Jacky AUTHIER, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Rochelle sous le numéro 32261388600041 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84876.

Dans une impasse au calme, à proximité immédiate des commerces et à 3 kms des plages sur 112 m² de terrain, maison comprenant un séjour avec cuisine, un dégagement, une chambre avec salle de bains et wc. À l'étage une chambre avec wc et lavabo. Chauffage électrique. Une cour dallée. Un appentis fermé. (5.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison à vendre à Saint Georges d'Oléron, à proximité des plages de la côte ouest et de la forêt. Elle se compose d'un séjour, cuisine aménagée et équipée, salon, 2 chambres, une salle d'eau avec wc. Une terrasse avec store banne, un cabanon complètent cette prestation. (5.12 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

En exclusivité cette belle maison de 94 m² habitables sur une parcelle de 507 m², située proche des commerces et marché. À seulement 3km des plus belles plages de l'île. Cette demeure comprend : - un salon avec cheminée - une cuisine équipée - 3 chambres dont 2 à l'étage. - une salle d'eau - des toilettes séparés - une buanderie en plus vous trouverez une véranda, un chai, et le garage. Cette maison est habitable de suite. Un beau petit jardin agrémente le tout avec sa terrasse bien exposée sud-ouest. À visiter sans hésitation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,19% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°487 882 235 - greffe de la rochelle) philippe virolle entrepreneur individuel 06 09 91 73 11 - réf. 946493.

Idéalement située dans le centre-bourg de Saint-Georges d'Oléron (marché à pied) et accès rapide au parc des Prés Valet ainsi que des pistes cyclables. Située dans un quartier calme, cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vie confortable et pratique. À l'extérieur, un garage spacieux de 23 m², ainsi qu'un atelier indépendant, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. À l'intérieur, vous y retrouverez : Une cuisine ouverte sur le salon lumineux et la salle à manger Une véranda de 10,5 m², parfaite pour profiter de la lumière Une salle d'eau et un WC séparé Un cellier d'environ 7 m² avec point d'eau, idéal pour le rangement ou un usage polyvalent, 1 chambre avec placard et 1 bureau de 8 m² Le tout avec un chauffage électrique et des fenêtres en PVC double vitrage. Aucun travaux à prévoir si ce n'est un peu de rafraichissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BOULET, Tél. : 06 14 03 89 50, E-mail : mathilde.boulet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 880 469 762.