Iad france - jessica de almeida (06 68 50 01 79) vous propose : * votre nouvel havre de paix aux portes de paris - maison f4 de charme en brique à saint-denis avec terrasses et garage * visite virtuelle disponible ! Découvrez cette perle rare du début du xxe siècle, nichée dans l'une des rues les plus prisées et calmes de saint-denis, à seulement quelques pas du quartier pittoresque des puces et de la porte de clignancourt, ainsi que de la toute nouvelle gare grand paris express de saint-denis-pleyel (lignes de métro 14 à 17 et r. E.R ). Cette charmante maison est une invitation à vivre le luxe discret aux portes de paris. Son rez-de-chaussée offre une accueillante entrée, un double séjour élégant, comprenant un salon cosy avec cheminée et une salle à manger conviviale. La cuisine séparée aménagée et équipée, offre un accès direct à une vaste cave totale, offrant une partie buanderie et une pièce idéale pour le rangement ou une cave à vin. Elle offre également un accès direct au garage et aux 2 terrasses. Une salle d'eau pratique et un wc séparé. À l'étage, découvrez une chambre spacieuse et une seconde chambre avec placard intégré. Une pièce supplémentaire peut servir de bureau ou dressing. Vous aurez également le potentiel de créer une 3ème chambre par un agrandissement selon vos besoins. Profitez des extérieurs avec deux terrasses exposées ouest : un espace pour prendre vos repas agrémenté d'un barbecue au rez-de-chaussée et un coin cocooning à l'étage, à aménager selon vos désirs pour des moments de détente privilégiés à l'abri d'une magnifique vigne. Avec un garage privé attenant, cette maison offre non seulement beauté et confort, mais aussi une excellente exposition et un état impeccable (parquet chêne, moulures et belle hauteur sous plafond). Elle dispose de fenêtres pvc double vitrage et d'un chauffage au gaz avec une chaudière récente. Située dans un quartier tranquille et privilégié, avec toutes les commodités à proximité – autoroutes, transports, commerces, et écoles – cette maison est un véritable bijou urbain. * visitez ce lieu d'exception et laissez-vous charmer par son caractère unique !* honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 313 et classe climat e indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jessica de almeida ei (id 36426), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de compiegne sous le numéro 517932075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Calme
Confort: Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 63 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 71 m²
Etat: Construit en 1920

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 350 et 1 870 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 et 1 870 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.