Iad France - Guillaume Morgand (06 38 65 18 54) vous propose : Charmante maison traditionnelle, quartier BEAUVALLON. Bienvenue dans cette élégante maison de 82 m² environ, où le charme traditionnel se mêle à des aménagements modernes pour créer un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée surélevé, vous serez accueilli par un salon spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une chambre confortable avec dressing et un WC complètent ce niveau. À l'étage, découvrez un palier accueillant, deux chambres supplémentaires baignées de lumière naturelle, un dégagement pratique et une salle d'eau avec WC, offrant un espace privé parfaitement agencé pour toute la famille. Le sous-sol complet, compartimenté, offre un espace supplémentaire avec un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité, une buanderie fonctionnelle pour simplifier les tâches ménagères et une salle de bain supplémentaire pour plus de confort au quotidien. À l'extérieur, profitez du terrain, offrant de nombreuses possibilités pour créer un espace extérieur à votre image, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cette maison allie parfaitement confort, fonctionnalité et charme traditionnel, offrant un cadre de vie idéal pour créer de précieux souvenirs en famille. De plus, elle bénéficie de travaux récents, incluant une chaudière gaz installée en 2018, isolation des combles par soufflage de laine minérale en 2019, l'isolation thermique du plancher bas en 2019 et des menuiseries PVC installées en 2018. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Morgand EI (ID 66766), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin
Pièces: 4 pièces

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 82 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 272 et 1 722 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 272 et 1 722 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.