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maison 4 pièces 101 m2 à vendre à Saint-André-de-Lidon (17260)

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Vente maison 4 pièces 101 m² Saint-André-de-Lidon (17260)

349 000 €

Maison 4 pièces Saint-André-de-Lidon (17260)

Située à 5 min de Cozes, cette maison offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, avec un accès facile aux commodités. Bénéficiant d'une exposition plein sud, elle garantit une luminosité optimale toute la journée. Cette localité prisée propose un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Un véritable havre de paix ! Cette propriété récente de plain-pied s'étend sur un terrain entièrement clos de 778 m², offrant un parc paysagé, soigné et encore constructible, vous offrant l'opportunité d'un agrandissement. Les deux places de parking extérieures et le garage offrent des facilités de stationnement appréciées. L'entrée s'effectue sur la pièce de vie lumineuse, aménagée avec un espace cuisine sur mesure, une table dinatoire ainsi qu'un espace séjour qui donne sur le jardin grâce à une baie vitrée. L'espace nuit est doté de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, deux wc indépendants et une salle d'eau complètent ce lieu de vie. Avec sa construction de 2022, cette maison à basse consommation représente une véritable opportunité pour un confort de vie optimal. Ce bien est un bijou de modernité alliant prestations, confort et localisation idéale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ligia COLLET, Tél. : 06 21 68 31 00, E-mail : ligia.collet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 478 618 861.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Garage

Parking

Jardin

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 101 m²
Extérieur: Surface terrain : 778 m²
Environnement: Orientation : sud

Situation : campagne
Etat: Construit en 2022

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 335 et 453 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 335 et 453 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.