Iad France - Sevdé Kucuk (06 11 70 85 63) vous propose : EXCLUSIVITÉ ! À 5 minutes de SULLY SUR LOIRE ! Sur la commune de Saint Aignan Le Jaillard. À SAISIR ! Superbe opportunité d'acquérir une maison PMR neuve de 2024 avec la réglementation RE2020 ! Hors lotissement, idéalement située en plein coeur d'un terrain arboré de 3395 m² environ relié au tout à l'égout sans vis à vis. Cette maison lumineuse et fonctionnelle de 110 m² environ, comprend : Une entrée sur une grande pièce de vie de 60 m² environ avec un espace cuisine ouverte à aménager avec accès terrasse arrière, un couloir desservant une salle d'eau douche, un WC, 3 chambres. Un garage attenant de 29 m² environ isolé et carrelé avec porte de service arrière. À l'extérieur : Terrasse carrelé + jardin arboré. Le terrain sera entièrement clos + place de parking à l'avant. Système de chauffage : Radiateur à inertie + tubage avec conduit poujoulat 230 complet + ballon thermodynamique 250L. L'atout majeur ? Prestation de qualité : une construction Bio'Bric sur vide sanitaire, vie de plain pied, environnement calme, nouvelles normes, faible taxe foncière, porte de garage électrique, volets roulants électriques, maison pour personnes à mobilité réduite. * Actuellement en cours de construction, cette maison sera prête pour juillet 2024 (sont inclus dans la vente : peintures, carrelage, meuble salle d'eau + sanitaire, système de chauffage inclus + portillon + grillage, le terrain sera entièrement clos, terrasse arrière, travaux extérieur ). Ne manquez pas cette occasion unique de trouver votre futur foyer, où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises et profiter de la vie. Pas d'avance de frais à prévoir car la maison est payée en une seule fois chez le notaire après avoir effectué la visite des lieux (comme pour un achat dans l'ancien). Vous l'aurez compris, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sevdé Kucuk EI (ID 56134), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 894641356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 110 m²
Extérieur: Surface terrain : 3 395 m²
Style: Lotissement
Etat: Construit en 2024