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maison 4 pièces 100 m2 à vendre à Ruoms (07120)
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Vente maison 4 pièces 100 m² Ruoms (07120)
399 000 €

Maison 4 pièces Ruoms (07120)

Sud Ardèche, dans un environnement privilégié avec des espaces naturels préservés. Incontournable dans le paysage de part sa situation dominante, avec un panorama unique sur l'Ardèche méridionale. Une diversité du paysage permettant la pratique de nombreuses activités comme la pêche, baignade dans l'Ardèche, canoë-kayak, randonnées, vtt, découverte de la voie verte. Un terrain attenant piscinable situé autour de la Propriété d'environ 9300 m² avec murets en pierres sèches soutenant une culture de terrasse avec oliviers, amandiers. Sur sa façade exposée plein sud, la Propriété est joliment ombragée à la belle saison d'un tilleul. De plain pied, une pièce à vivre comprenant une cuisine équipée et meublée avec sa salle à manger. À la suite, un salon avec cheminée, une chambre et une salle d'eau avec douche italienne et toilettes. Au 1er étage, une grande pièce mansardée qui pourrait devenir une deuxième chambre avec possibilité d'un sanitaire. Chauffage par climatisation réversible et radiateurs électriques. La maison a été entièrement rénovée et isolée en 2020 / 2021. Les dépendances en pierre sont composées par une pièce comble à aménager d'environ 15 m² (surface utile au sol 30 m²), d'un appenti couvert d'environ 30 m² et d'une annexe d'environ 60 m² comprenant trois pièces avec un four à pain à rénover. Au calme, mais à proximité de tous commerces. Votre conseiller Julien BOTELLA (06 78 94 59 08). Honoraires à charge du vendeur. Une vente sélectionnée par Botella et fils immobilier à Barjac. Réf 10422.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 100 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 9 300 m²
Environnement
  • Orientation : sud
  • Quartier : commerces
  • Situation : campagne
Etat
  • Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 399 000 € (soit 3 990 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 3014736129
Botella et Fils Immobilier agence immobilière Uzès (30700)
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