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maison 5 pièces 125 m2 à vendre à Vallon-Pont-d'Arc (07150)

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Vente maison 5 pièces 125 m² Vallon-Pont-d'Arc (07150)

399 000 €

Maison 5 pièces Vallon-Pont-d'Arc (07150)

Vente exclusive. Aux portes des Gorges de l'Ardèche avec son splendide Pont D'Arc, à proximité immédiate du centre et de tous commerces sur Vallon Pont D'Arc, venez visiter cette construction de plain pied de type ossature bois qui saura vous séduire par son architecture contemporaine, sa luminosité et ses performances énergétiques. Le bois, comme matériau de construction sain, naturel et durable. Une installation récente de panneaux photovoltaiques datant de janvier 2024 en auto-consommation avec revente. Un jardin piscinable avec parking aménagé d'environ 830 m². Une construction à usage libéral offrant environ 125 m² de surface qui pourrait être aménagés avec quelques travaux de modifications à usage d'habitation (sous réserve des autorisation de changement de destination). Un hall avec dégagement, une pièce centrale lumineuse avec de belles baies vitrées avec coin cuisine d'environ 35 m². À la suite, 3 spacieuses chambres de 21,20 et 24 m² dont une en suite avec douche italienne et coin placards, une salle d'eau indépendante, une petite pièce de stockage et un toilette avec accès aux personnes à mobilité réduite. Poele à granulés et climatisations réversibles. Double vitrage anti-effraction. Optez pour une maison écologique et économique en ossature bois, à proximité de magnifiques lieux de baignades dans la rivière l'Ardèche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Votre conseiller Julien BOTELLA : 06 78 94 59 08 Honoraires à charge du vendeur. Une vente sélectionnée par Botella et fils immobilier à Barjac. Réf 10444.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Orientation sud
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

2 salles d'eau
Superficies: Surface habitable : 125 m²
Extérieur: Surface terrain : 830 m²
Environnement: Orientation : sud

Quartier : centre ville, école, commerces, bus

Situation : ville
Etat: Construit en 2016