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maison 4 pièces 97 m2 à vendre à Rouffiac-Tolosan (31180)
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Vente maison 4 pièces 97 m² Rouffiac-Tolosan (31180)
449 000 €

Maison 4 pièces Rouffiac-Tolosan (31180)

Sur la commune prisée et recherchée de rouffiac-tolosan où il fait bon vivre dans un cadre champêtre. Tout juste à 15 minutes de toulouse, au calme tout en étant à proximité de toutes commodités : écoles, commerces, infrastructures sportives et culturelles, nous vous invitons à découvrir la résidence villas pablo. Résidence intimiste composée de 16 villas en duplex, de 93 à 98 m², implantées sur des parcelles d'environ 250 m² dont certaines piscinables. Les parkings et doubles garages sont en sous-sol avec un accès par ascenseur, ce qui laisse place à de grandes places arborées. Grâce à une double exposition, les villas sont très lumineuses et vous offrent des prestations de qualité, parmi lesquelles : pompe à chaleur, baies coulissantes en aluminium à 3 vantaux, volets roulants motorisés, fenêtres oscillo batantes dans la cuisine équipée, peinture lisse murs et plafonds, carrelage 60x60 et parquet dans les chambres avec placards aménagés. - double garage de 25 m² avec porte sectionnelle motorisée, équipé d'une alimentation de charge ve et parking en sous-sol - local deux roues - entrée piétonne avec interphone et caméra. La villa d1 sur une parcelle d'environ 385 m² vous permet de profiter d'un jardin de 308 m² piscinable et d'une terrasse de 22 m². D'une superficie de 97,45 m² exposée nord / ouest, elle est composée en rdc d'un séjour / cuisine équipée d'environ 36 m², de toilettes et rangements. À l'étage 3 chambres de 10,71 - 11,91 et 13,54 m² et d'une salle de bains avec wc suspendus. Visite virtuelle et plus de renseignements sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marie-pierre et pierre-jean rey-cazalbou et cazalbou entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°528 842 016 greffe de toulouse) 06 87 98 90 69 (réf. 210937 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 97 m²
  • Surface carrez : 97 m²
Etage
  • Duplex
Environnement
  • Orientation : Nord/Est

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 449 000 € (soit 4 629 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 juin 2023
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 830032265734
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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