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maison 4 pièces 87 m2 à vendre à Rouffiac-Tolosan (31180)
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Vente maison 4 pièces 87 m² Rouffiac-Tolosan (31180)
384 700 €

Maison 4 pièces Rouffiac-Tolosan (31180)

Bienvenue aux Allées de Charlary Au sein de ce nouveau quartier, à l'entrée de la commune de Rouffiac-Tolosan et à la limite de Saint-Jean, vous profiterez de toutes les commodités, tout en étant au calme dans un cadre verdoyant et bucolique. Par ses volumes, ses choix de matériaux, et sa conception architecturale, les Allées de Charlary insufflent à ce nouveau quartier un caractère très atypique et contemporain. 7 villas sont réparties sur cette tranche du programme allant du T3 d'environ 64 m² au T5 d'environ 100 m². Les jardins à l'arrière donnent sur une belle allée de platane, les maisons aux prestations de qualité sont baignées de lumière grâce aux larges baies vitrées. Tout a été pensé pour proposer un confort acoustique et thermique de qualité. Chaque logement est équipé d’une PAC (pompe à chaleur) qui assurera le chauffage mais aussi le rafraîchissement des espaces avec une consommation limitée et raisonnée. Implantée sur une parcelle de 321 m², la maison de 4 pièces d'environ 87 m² comprend en RDC : -Une entrée - un cellier - des toilettes - une salle de Bains et une pièce à vivre avec cuisine US d'environ 31 m² avec accès sur terrasse et jardins pour partager de convivialité à la belle saison. -Au premier étage le dégagement dessert 3 chambres, une salle de bains et des WC La commune de Rouffiac-Tolosan se situe à 10 km au nord-est de la ville de Toulouse. Son emplacement dans un environnement privilégié, à 15 minutes de la ville Rose et à 20 minutes de l’aéroport de Toulouse Blagnac, a permis de décrocher en 2022, la 1ère place des villes et villages de Haute Garonne où il fait bon vivre; Dans un cadre exceptionnel, doté de nombreux équipements publics d’une grande qualité (médiathèque, maison des associations, crèche, ect. ) Rouffiac-Tolosan est une commune à taille humaine qui a su préserver son identité entre tradition et modernité. Nous sommes à votre disposition, n'hésitez pas à nous contacter contacter pour plus de renseignements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Pierre Et Pierre-Jean REY-CAZALBOU ET CAZALBOU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 842 016 Greffe de TOULOUSE) 06 87 98 90 69 (réf. 210937 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 87 m²
  • Surface carrez : 87 m²
Style
  • Lotissement
Environnement
  • Orientation : Nord

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 384 700 € (soit 4 422 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 26 juin 2023
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 830033301843
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