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maison 4 pièces 106 m2 à vendre à Roquevaire (13360)

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Vente maison 4 pièces 106 m² Roquevaire (13360)

575 000 €

Maison 4 pièces Roquevaire (13360)

Vente Maison 4 / 5 pièces 106 m², Garage 30 m² (transformable), Piscine 9x4,5, Parcelle 990 m², 13360 ROQUEVAIRE Au calme, sur une parcelle de 990 m² verdoyante et arborée, profitant d'une belle exposition PLEIN SUD, découvrez cette maison de 106 m² composée d'un salon avec cheminée insert, d'une cuisine indépendante, d'un cellier, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc séparé, de nombreux rangements dans le couloir et d'un dressing. Un patiot desservant l'arrière du garage permet la création d'une 4ème chambre. (patiot 8 m², arrière garage 15 m²) La terrasse exposée SUD, avec son store banne solaire et son barbecue, complète la maison. La maison comprend aussi une cave de 10 m² sous la première partie du garage. Sur la propriété vous trouverez une piscine coque de 9x4,5 (avec traitement au sel), un cabanon de bain avec wc, et un petit cabanon de rangements. De nombreux stationnements sont possibles sur la parcelle. Les prestations : Cette maison a été fortement rénovée en 2021 (sols, peintures, fenêtres PVC et Alu double vitrage, radiateurs, réfection de la salle d'eau, un store banne solaire a été installé, portail électrique, moustiquaires) La cuisine a profité d'une belle réfection (marque LAPEYRE), et a été agrémentée de nombreux équipements encastrés (four, micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle). La piscine a également été restaurée, tout son système de filtration a été amélioré et automatisé. Une pompe à chaleur a été installée pour les jours plus frais. À noter que cette maison est entièrement fibrée. Elle est reliée au tout à l'égout. Taxe foncière : 1900 euros Prix de commercialisation : 575 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur) Diagnostics : E 259 / 8 date de réalisation : 27 / 02 / 2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv référence mandat EXCLUSIF : 1838 Contact : Gregory BARBIER 06 87 38 04 43 – agent commercial (EI) inscrit au Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro RSAC 832246136. gregory@terrassedusud.com.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Piscine

Standing

Calme

Belle vue

Vue dégagée

Orientation sud

Très bon état
Particularité de l'annonce: Sous compromis
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Double vitrage

Tout-à-l'égout

Connexion internet
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 106 m²
Etage: Rez-de-chaussée
Extérieur: Barbecue
Environnement: Orientation : est,ouest,sud
Etat: Construit en 1984

Etat general : Excellent

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 560 et 2 170 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 et 2 170 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.