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maison 4 pièces 67 m2 à vendre à Roquebrune-sur-Argens (83520)

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Vente maison 4 pièces 67 m² Roquebrune-sur-Argens (83520)

325 000 €

Maison 4 pièces Roquebrune-sur-Argens (83520)

Nous vous proposons en exclusivité cette maison 4 pièces située dans un domaine sécurisé avec piscine, aux portes des Golfs. Vous bénéficierez d'un cadre de vie calme et agréable (les plages sont à 10 minutes en voiture, les sentiers de randonnée accessibles depuis la résidence) mais aussi pratique, l'autoroute A8 étant à 15 min, la gare TGV à 25 min, Fréjus et Saint-Raphaël à 15 min environ. Une sympathique terrasse ombragée à l'abris des regards vous accueille à l'entrée de la maison offrant un espace de détente confortable. Dans l'entrée on accède à un espace buanderie avec WC ainsi qu'à une pièce actuellement aménagée avec des lits superposés pour accueillir les petits enfants, mais pouvant aussi être transformée en bureau ou en cellier. Vient ensuite la pièce de vie avec cuisine équipée et son coin repas s'ouvrant sur une agréable terrasse et sa superbe vue dégagée jusqu'au Rocher de Roquebrune. Dans son prolongement un jardin joliment aménagé et nécessitant peu d'entretien. À l'étage deux chambres climatisées dotées de placards, une salle de bain ainsi qu'un wc indépendant. Un garage de 20 m² ainsi qu'une place de stationnement devant la maison complètent ce bien. Les points forts de cette maison : construction récente aux normes RT 2012, chauffe eau thermodynamique, climatisation dans les chambres, vue dégagée, extérieurs cosy avec différentes expositions et faibles charges Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 610 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie NETTER, Tél. : 06 72 82 54 05, E-mail : julie.netter@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 903 545 127.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Belle vue

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

2 chambres

2 WC

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 67 m²
Extérieur: Surface terrain : 210 m²
Etat: Construit en 2016

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 260 et 400 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 260 et 400 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.