Située entre terre et mer, à moins de 30km de la ville sous préfecture du département qu'est Perpignan, à 12 km de Prades, à moins de 5 km d'Ille-sur-Têt, région du conflent, bienvenue sur la commune de Rodes. Exposé à un climat Méditerranéen, Rodes est aussi connue pour son patrimoine exceptionnel et riche. Pour les passionnés de randonnées c'est aussi le lieu qu'il vous faut et vous apprécierez vous rafraîchir dans les gorges de la Guillera ou au lac de vinça par exemple. Premier achat, investissement locatif ou tout simplement votre future résidence principale, cette maison de village atypique située au fond d'une impasse fera votre bonheur ou celui de celles et ceux qui y vivront. La porte d'entrée s'ouvre sur un hall d'accueil donnant accès à la buanderie ainsi qu'à la salle d'eau refaite dans l'intégralité. À l'étage, une cuisine équipée et meublée semi ouverte sur la salle à manger climatisée. Au second, une bel espace actuellement exploité en chambre mais pouvant devenir un salon avec balcon et vue imprenable sur la nature et la montage. Une deucième chambre est présente sur ce niveau, cette dernière étant composée d'une mezzanine pouvant devenir un dressing, un bureau ou une chambre d'enfant Les menuiseries sont remplacées et de nouvelles générations, le ballon d'eau chaude à moins d'un an et la climatisation est récente et de qualité. Le plus : Un terrain non attenant niché au milieu de la nature, d'une surface d'environ 150 m² qui pourrait devenir un coin de repos, un endroit pouvant accueillir un logement insolite ou tout autre chose en laissant libre cours à votre imagination A très vite, Julien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien Davigny, Tél. : 07 68 83 58 53, E-mail : julien.davigny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 539 323 634.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Meublé

Jardin

Atypique

Vue imprenable
Pièces: 4 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 79 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 47 m²
Etat: Construit en 1940

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 640 et 910 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 910 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.