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maison 4 pièces 85 m2 à vendre à Rocbaron (83136)
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Vente maison 4 pièces 85 m² Rocbaron (83136)
395 000 €
-9.61 %

Maison 4 pièces Rocbaron (83136)

En EXCLUSIVITE A VENDRE VILLA T4 de 85 m² + Piscine + Terrain arboré de 4500 m²- 83136 ROCBARON Dans une ambiance bucolique, sans les contraintes touristiques de bord de mer et du voisinage, Rocbaron est la commune idéale pour passer une retraite paisible ou pour des personnes cherchant l’espace et la tranquillité. Amoureux de la nature, je vous invite à découvrir cette magnifique maison de campagne cachée dans la nature, idéale pour faire courir des enfants et / ou animaux, un lieu exceptionnel pour créer des souvenirs radieux pour la famille. C’est une maison traditionnelle de type provençal, érigée dans les années 75. Au Rez-de chaussée : un espace de vie avec salon / salle à manger avec une cuisine ouverte, donnant accès à la terrasse au sud par une porte fenêtre. Deux chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau, une salle de bain et un WC indépendant et un placard dans le couloir complètent le plain-pied. À l’étage : une coursive en mezzanine et une chambre avec plafond rampant. La maison dispose d’une cheminée avec insert, les menuiseries sont en bois simple sauf pour la suite parentale extension faite en 2000. Passé le portail de la propriété clôturée et arborée, vous bénéficierez d’une superbe piscine de 7 x 3.5m au chlore et un pigeonnier en pierre sèche pour des rangements. Située à 1.5 km des commerces, du collège, de l’école maternelle et primaire, zone d’activité commercial, un complexe sportif, des axes routiers et à 2.5 km du centre-ville. Aéroport Hyères -Toulon- 45 km – Toulon-39 km- Accès autoroutes A57-23 km. Possibilité d’acquérir un terrain de 5500 m² au prix 30 000 € (terrain accolé) La parcelle se trouve en zone Ud à l’actuel Plan Local d’Urbanisme dans la commune, cependant cette réglementation est amenée à évoluer puisque le PLU est en cours de révision et le nouveau sera bientôt effectif. Celui-ci ne permettra plus la division de parcelle à bâtir mais uniquement l’agrandissement des biens régulièrement édifiées, même si cela resta à confirmer, une fois le PLU sera définitivement approuvé. Le prix de vente est de 395 000 € - Les honoraires sont à la charge du vendeur Information d’affichage énergétique sur ce bien : DPE en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr Pour toute information ou visite, contactez votre Responsable de secteur : Sophy CREUSOT 07 68 19 99 33 creusot@ev-immo.fr (RSAC Toulon 530330653).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 85 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 395 000 € (soit 4 647 € / m²)
    -9.61 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -9.61 % (-42 000 €) depuis le début de sa diffusion le 1 février 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 01 février 2024
  • Dernière mise à jour : 26 avril 2024
  • Référence de l'annonce : EV6210SC
Reseau Ev Immo agence immobilière Lyon 9 (69009)
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