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maison 4 pièces 70 m2 à vendre à Rennes (35000)
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Vente maison 4 pièces 70 m² Rennes (35000)
383 000 €

Maison 4 pièces Rennes (35000)

Iad france - gianni schiariti (06 76 20 63 66) vous propose : charmante maison à rénover quartier alphonse guerin idéalement située dans le quartier recherché d'alphonse guerin, cette maison pleine de potentiel est nichée dans une rue paisible à quelques pas seulement de la promenade des bonnets rouges, cette propriété bénéficie d'un cadre calme et agréable tout en étant à proximité des commodités. La maison, répartie sur deux niveaux, présente au rez-de-chaussée un salon lumineux, un séjour accueillant, une chambre, une cuisine et une salle de bain avec wc. À l'étage on trouve une seconde chambre de 25 m² au sol et un grenier offrant la possibilité d'aménager facilement une pièce supplémentaire. L'orientation plein sud de la maison garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi un cadre de vie chaleureux et confortable. De plus, un garage non attenant offre un espace de rangement supplémentaire pour répondre à vos besoins. Cette maison représente une opportunité pour les amateurs de rénovation cherchant à créer une résidence sur mesure dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 339 et classe climat f indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Gianni schiariti ei (id 54187), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 527895536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 70 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 178 m²
Sécurité
  • Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 350 et 1 860 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 et 1 860 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F 339 kWh/m².an 74* kg CO₂/m².an G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E F 74 kg CO₂/m².an G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 383 000 € (soit 5 471 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 25 février 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1479248
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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