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maison 4 pièces 200 m2 à vendre à Prades-d'Aubrac (12470)
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Vente maison 4 pièces 200 m² Prades-d'Aubrac (12470)
95 000 €

Maison 4 pièces Prades-d'Aubrac (12470)

Dans un hameau au coeur de l'Aubrac, découvrez cette maison en pierres du pays avec son terrain attenant de 266 m². L'ensemble est construit sur 2 niveaux, rdc + 1er, il se compose de deux 'ailes' qui communiquent entre elles. En rdc, vous disposerez de 2 pièces dont une avec ancienne cheminée, surfaces allant de 45 à 50 m² environ. Au 1er étage, on dispose des mêmes volumes, on ouvre sur la terrasse en cours d'aménagement et sur le jardin, un drain est en place. Cette maison est en cours de rénovation, prestations qualitatives par des artisans locaux, enduits à la chaux, vous apprécierez déjà le futur cachet de son aménagement, les huisseries ont été remplacées, alu et pvc, des murs sont isolés, certains sont restés en pierres apparentes. Un gainage pour un poêle est en place. Le bien est desservie en eau et electricité, les reserves sont implantées. Chauffe-eau electrique dernière génération. Des poutres ont été sablées. Parquets en partie refaits également. Vous pourrez finaliser le projet selon vos attentes. Toiture entretenue, trois pans avaient été retravaillés. Combles aménageables. Garage - cave, puits. Des volumes généreux, de quoi laisser libre cours à votre projet en Aubrac ! Ce bien est relié à l'assainissement collectif, tout à l'égout. Plans interieurs disponibles. Autorisation administrative validée.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
Superficies
  • Surface habitable : 200 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 266 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 95 000 € (soit 475 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 26 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 17 juin 2024
  • Référence de l'annonce : 4089-CA
Druot Immobilier agence immobilière Rodez (12000)
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