Maison à vendre à Trélans (48340)

En exclusivité, ensemble immobilier situé sur les contreforts de l'aubrac. Cette ancienne école a été divisée en deux habitations dans les années 80. Avec une surface habitable de 102 m², cette maison dispose : au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie avec cheminée ouverte et cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un wc. Au premier étage, même disposition qu'au rez-de-chaussée, une entrée indépendante, une pièce de vie / cuisine avec cheminée, une chambre, une salle de bains et un wc. Au niveau supérieur, un palier dessert 2 chambres mansardées. La bâtisse bénéficie d'un chauffage par convecteurs électriques et de menuiseries double vitrage bois. Des rénovations et des mises aux normes sont à prévoir. Decouvrez cet ensemble immobilier situe a environ 25 minutes de l'a75 et beneficiant d'une superbe vue !

Nouveauté ! Maison de type 4 avec terrasse, située dans un petit village en pleine campagne. La bâtisse en pierres d'environ 51 m² habitables, se compose : au rez-de-chaussée, d'une pièce de stockage / cave. Au premier niveau, vous découvrirez une pièce à vivre / cuisine agrémentée d'un poêle à granulés. Au second, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Enfin au dernier étage, une chambre mansardée. Chauffage par poêle à granulés et convecteurs électriques. Ideale pour residence secondaire, venez la decouvrir sans attendre !

Exclusivite chez Druot Immobilier, sur la commune de St Geniez d'Olt et d'Aubrac, découvrez cette maison de 1974, construction traditionnelle de 122 m², avec en rdc un garage de 31 m², un espace habitable avec 1 cuisine, 1 salle d'eau, 1 wc, 1 chambre et un local chaufferie. À l'étage, 1 salon avec cheminée insert qui ouvre sur une terrasse, 1 cuisine séparée qui ouvre également sur terrasse, 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc séparé. Combles isolés aménageables, dalle béton. Fenêtres bois double vitrage d'origine. Toiture en ardoises. Charpente traditionnelle. Ballon thermodynamique. Chaudière fioul. Rafraichissement à prévoir. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Exclusivité chez Druot Immobilier, découvrez en coeur de village de st Geniez d'OLt et d'Aubrac, cette maison implantée sur 4 niveaux. Au rdc avec sa grande baie vitrée et son accès indépendant, un studio avec wc et coin kitchenette sera également exploitable en bureau. Sur les étages on retrouve 2 cuisines, 2 wc, des chambres. Produit très adapté pour un projet d'investissement locatif. Chauffages electriques. Rénovation à prévoir, très bel emplacement ! Vous apprécierez le cachet de sa façade en pierres. Au coeur des commodités.

En exclusivité, maison de village avec jardin, située sur les hauteurs de la rive droite de saint-geniez-d'olt, cette bâtisse en pierre offre environ 116 m² habitables, avec un jardin attenant ainsi qu'une place de parking. - au rez-de-chaussée, vous découvrirez une petite cave ainsi qu'une pièce de stockage et une seconde cave voûtée. - au premier étage : l'entrée ouvre sur la pièce de vie / cuisine. Toujours au même niveau, une salle d'eau avec wc et une première chambre. - au second étage, deux parties indépendantes : une seconde chambre avec au dessus un espace combles. D'autre part, un palier distribuant une troisième chambre amenant à une pièce à aménager. - enfin, au dernier niveau : des combles aménageables. Des travaux de mise aux normes et de rénovation sont à prévoir. Visite virtuelle disponible sur demande. Venez decouvrir le magnifique potentiel de cette batisse situee en coeur de village !

En exclusivité, maison de village avec jardin, idéalement située en plein centre de saint-geniez-d'olt, à proximité immédiate des commerces et services, cette bâtisse offre environ 125 m² habitables, avec un jardin attenant et de belles possibilités d'aménagement. - au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une entrée indépendante, d'une grande pièce de 43 m², à aménager selon vos besoins (garage, atelier, local commercial), ainsi que d'une chaufferie avec un accès direct au jardin. - au premier étage : un palier distribue une pièce de vie lumineuse avec balcon, une cuisine indépendante ouvrant sur une agréable terrasse menant elle aussi au jardin, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. - au second : un couloir dessert deux chambres, chacune avec balcon, un dressing et une deuxième salle d'eau avec wc. - enfin, au dernier niveau : des combles aménageables, idéals pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. Visite virtuelle disponible sur demande. Venez decouvrir le magnifique potentiel de cette batisse situee en coeur de village !

Iad France - Florian Salabert vous propose : Bienvenue dans cette maison de 108 m² qui n’attend plus que vous ! Située au calme, tout en étant proche des commerces, elle offre un cadre de vie agréable avec de beaux volumes et un grand espace de stockage en rez-de-chaussée. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 28,49 m², idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Côté nuit, trois belles chambres (15,06 m², 13,65 m² et 13,64 m²) vous offrent tout l’espace nécessaire pour vous sentir à l’aise. Une salle d’eau fonctionnelle, un WC indépendant, un couloir et un placard viennent compléter ce niveau. À l’extérieur, place à la détente ! Une grande terrasse de 45 m² exposée plein est pour profiter du soleil dès le matin, et une vaste terasse couverte de 97 m² plein ouest pour prolonger les soirées en toute tranquillité. Mais ce n’est pas tout… Vous avez besoin d’espace ? Le rez-de-chaussée abrite un immense garage de 173 m², ainsi qu’un bureau de 17 m². Parfait pour du stockage, un atelier, ou pour donner vie à vos projets. Côté confort ? Cette maison coche toutes les cases : menuiseries double vitrage, volets électriques, toiture en tuiles rouges mécaniques, isolation extérieure récente (2020 – façades nord et est), et une chaudière fioul Bosch de 2010 avec radiateurs, pour un chauffage efficace à moindre coût (environ 1500€ / an). Petits travaux à prévoir : un rafraîchissement des tapisseries dans les chambres. Rien de méchant, juste une touche déco à votre goût ! Un bien rare sur le secteur, avec un beau terrain de 270 m² et un cadre paisible. Entre espace, confort et potentiel, c’est une maison qui mérite une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 263 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexandre walter vous propose : .

Iad france - florian salabert vous propose : cette vente est proposee en vente interactive : le prix affiché correspond au prix de premiere offre possible. Cette charmante maison située au coeur d’un cadre paisible et verdoyant offre un joli potentiel pour ceux qui souhaitent s’investir dans une rénovation complète. Bénéficiant d’une exposition sud-est, elle baigne dans une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Construite sur un terrain en terrasse de 1 136 m², elle dispose également d’une terrasse avec véranda, idéale pour profiter de l’extérieur en toutes saisons. La maison dispose d’une surface habitable de 100 m² répartie sur plusieurs niveaux : rez-de-chaussée : •cuisine : 8,54 m² •salle d’eau et wc : 3,47 m² •salon : 29 m² avec poêle à bois premier étage : •chambre 1 : 15 m² avec balcon •wc et palier avec accès direct à la rue : 4,32 m² •chambre 2 : 8,38 m² deuxième étage : •chambre 3 : 14,26 m² •chambre 4 : 8,86 m² troisième étage : •grenier : 6 m² (loi carrez) la maison dispose de 59 m² d’annexes comprenant : •deux caves : 15 m² et 28 m² •garage : 16 m² équipements : •menuiseries en double vitrage •toiture en ardoise •système de chauffage avec chaudière au fuel buderus et radiateurs •poêle à bois dans le salon dans l’attente de votre retour pour organiser ou non une visite, je vous souhaite une agréable journée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 425 et classe climat f indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m florian salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Florian Salabert vous propose : Nichée au cOEur d’un environnement champêtre, cette maison de caractère, édifiée en 1900 et agrandie en 2012, allie charme intemporel et prestations actuelles. Implantée sur un terrain idéal pour se détendre, elle bénéficie d’un calme absolu et d’une vue dégagée qui inspire la sérénité. La toiture en bac acier, les menuiseries en PVC double vitrage et le superbe plancher bois témoignent du soin apporté à sa rénovation. Au rez-de-chaussée, un garage spacieux de 26 m² s’accompagne d’une pièce chaleureuse avec insert bois, pouvant faire office de salon ou de chambre selon vos envies. À l’étage, un salon convivial s’ouvre sur une cuisine fonctionnelle et une véranda baignée de lumière, offrant un panorama sur la nature environnante. Un WC séparé et une chambre parentale confortable complètent ce niveau. Le second étage accueille une deuxième chambre parentale, agrémentée d’un espace supplémentaire et d’un WC privatif, garantissant confort et intimité. Équipée de radiateurs électriques et d’une fosse septique installée en 2010, pratiquement aux normes, la maison bénéficie également d’une eau de source à fort débit, y compris en plein été, assurant autonomie et authenticité. À seulement 6 minutes de Saint-Geniez-d’Olt et de toutes ses commodités, cette propriété séduira les amoureux de nature en quête d’un cadre de vie ressourçant et préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 403 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans votre agence Druot Immobilier, découvrez cette maison de village de 133.15 m² avec garage et jardinet au coeur de st Geniez d'Olt et d'Aubrac. Une maisonnette en pierres à rénover complète l'ensemble, vous pourrez donner libre cours à vos projets ! Amoureux du coeur de village et de la vue sur la rivière, vous apprécierez le potentiel de cette maison exposée Sud-Est. Construite sur 4 niveaux, vous disposerez d'un garage de 42 m², de cave en rdc et d'un jardinet au calme en partie arrière. Au 1er étage, baigné de lumière, le salon avec ses larges baies vitrées et un volet electrique, offre une très belle vue, cuisine séparée, 1 wc avec lave-mains. Un escalier en bois massif vous conduira au 2nd niveau, l'espace nuit regroupe 3 chambres et au dernier étage 1 pièce avec mezzanine vient completer l'ensemble. Les chambres offrent de généreux volumes, allant de 9 à 18 m². Chauffage chaudière fioul hors service mais installation hydraulique en place. Cette maison devra faire l'objet de rénovation, aménagement interieur, isolation, huisseries, chauffage. Un réel potentiel avec son jardinet son garage et sa dépendance en partie arrière.

À moins de 10min de st Geniez d'Olt et Aubrac, sur les Causses, découvrez cet ensemble immobilier à rénover. La maison avec terrasses regroupe, en rdc, 1 cuisine, 1 salle à manger, 1 salon, 1 wc et 2 pièces à usage de cellier et stockage. À l'étage, 4 chambres avec parquet massif et 2 salles d'eau. WC. Combles non aménagés. Nombreux volumes exploitables, le sous-sol réunit 2 garages avec caves. Une dépendance grange et des annexes types ateliers, garage complètent la maison. Pour venir parfaire les lieux, un terrain d'agrément s'ajoute à l'ensemble ! Idéal pour combiner habitation et activité professionnelle.

En exclusivité dans notre agence Druot Immobilier, découvrez cette maison en pierres de 51 m² environ hors rdc, traversante lumineuse,  avec garage et jardin. Vous apprécierez le cadre avec son exposition Sud et sa superbe vue dégagée, ajouté au charme de la pierre. L'ensemble est prêt à habiter. Au 1er niveau, le salon cuisine traversant offre une belle luminosité, au 2nd l'espace regroupe 1 salle de bain, 1 wc séparé et 1 chambre. Possibilité de séparer la chambre en 2 volumes. Huisseries refaites, 1 partie de la toiture refaite, très bon mode de chauffage. En rdc, le garage est aménagé en cuisine d'été et ouvre sur la terrasse.  1 salle d'eau avec wc complète ce rdc. Un bien rare, il vous suffira de poser vos valises.

Decouvrez cette grange située sur la commune de st Geniez d'Olt et Aubrac, à 5minutes des commodités, très belle exposition, vue dégagée, raccordable aux réseaux assainissement, eau et electricité, en limite de propriété. Terrain de 1330 m², possibilité d'integrer davantage de terrain, à définir sur place. L'ensemble se compose de deux ailes, en rdc l'étable et à l'étage la grange. De très beaux volumes, possibilité d'aménager les 2 volumes séparément et à son rythme. Devis toiture réalisé. Un joli projet en perspective, à aménager intégralement. Cu déjà validé.

Iad France - Florian Salabert vous propose : Au cOEur du village, rue du Moulin, découvre cette maison pleine de charme offrant un fort potentiel après rénovation. Située à deux pas des commodités, elle bénéficie d’une belle exposition sud-est et d’une vue dégagée sur le Lot. Au rez-de-chaussée, un grand garage de 42 m² permet de stationner facilement ou d’aménager un espace atelier selon vos besoins. À ce niveau, on trouve également de belles caves voûtées (14 m²) idéales pour le stockage ou la conservation. Au premier étage, la maison s’ouvre sur une entrée lumineuse, une cuisine indépendante, un salon spacieux de 19 m², un couloir et des toilettes séparées. Le second étage accueille deux grandes chambres (17 et 18 m²) ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Au troisième étage, trois autres chambres complètent l’ensemble (15 m², 13 m² et 9 m²), parfaites pour une grande famille, une résidence secondaire ou un futur projet locatif. Une pièce atelier de 28 m² vient également s’ajouter à la surface totale, idéale pour bricoler ou créer un espace indépendant, gites. - Travaux à prévoir : La maison nécessite une rénovation globale : Installation d’un nouveau système de chauffage (chaudière fioul hors service, radiateurs existants), Remplacement des menuiseries, Isolation complète et rafraîchissement intérieur La toiture en ardoise est en bon état, le cumulus (150L) date de 2020, et la structure générale est saine. - Les nombreux atouts : Vue imprenable sur le Lot, Belle luminosité grâce à l’exposition sud-est, Grand garage rare dans le centre du village, Beaux volumes et cachet ancien, Proximité immédiate des commerces, écoles et services. - Un bien idéal pour les amoureux de vieilles pierres souhaitant créer un cocon à leur image dans un village dynamique et touristique de la vallée du Lot. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 389 et classe CLIMAT G indice 110. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Salabert vous propose : Superbe Maison de Caractère à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac Découvrez cette magnifique maison de 131 m² pleine de charme, située dans un cadre pittoresque à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac. Datant de 1900, cette propriété offre de beaux volumes et un fort potentiel pour devenir le lieu de vie idéal pour une famille ou pour les amoureux de maisons traditionnelles. L'intérieur de la maison se compose de 9 pièces, dont 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, 2 WC et une cuisine. Les différentes pièces offrent un espace lumineux et chaleureux, à la fois cosy et authentique. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette demeure et la personnaliser à votre goût. À proximité, vous pourrez découvrir les charmes de la région, ses paysages splendides, ses activités de plein air et ses points d'intérêt culturels. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison représente une belle opportunité d'acquérir une propriété de caractère avec un fort potentiel de valorisation. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine d'histoire et de potentiel à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac. Une occasion unique à saisir pour les amateurs de maisons traditionnelles et de vie à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 778 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En Exclusivité Maison principale : 167 m² habitables, comprenant un séjour, une cuisine, 7 chambres, équipée de double vitrage, partiellement rénovée. Logement annexe : 59 m² habitables avec cuisine / salon et 2 chambres. Dépendances : • Garage de 59 m² au sol • Grange de 63 m² au sol avec dalle béton Extérieur : Terrasse offrant une vue panoramique, terrain attenant de 1 120 m². Le bien ne nécessite aucun abonnement d’eau.

Iad France - Gilles BOURGINE vous propose : Charmante maison de campagne de 150 m² sur un terrain de 300 m², située à 5 min de Saint-Germain-du-Teil et 8 min de La Canourgue, offrant un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de tranquillité et de nature. Cette maison, propose un espace de vie lumineux et spacieux, parfait pour un projet de rénovation. Avec ses 150 m², cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement, permettant de laisser libre cours à toutes vos envies. La propriété est composée de deux caves et d'un abris a bois offrant de multiples possibilités. Le terrain de 300 m² permet également de profiter d'un bel espace extérieur, idéal pour créer un jardin. Des travaux sont a prévoir, électricité plomberie isolation, menuiserie. vous bénéficierez d'un environnement calme et préservé, tout en étant à proximité des commodités nécessaires au quotidien. Les points d'intérêt et les activités de loisirs ne manquent pas dans les environs, offrant un cadre de vie équilibré entre tranquillité et dynamisme. Si vous recherchez une maison de campagne pleine de charme et de potentiel, cette propriété est faite pour vous. Ne manquez pas cette opportunité unique et venez visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles BOURGINE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 450342662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Walter vous propose : Magnifique Maison de Campagne à Saint Germain de Teil Située dans un cadre bucolique et paisible à Saint Germain de Teil, cette élégante maison de campagne offre un espace de vie raffiné et des prestations haut de gamme pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Construite en 1960 et offrant une surface habitable de 205 m² sur 4 niveaux, cette propriété est un véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, une grande terrasse donne l'accès a cette maison vous découvrirez un vaste espace de réception comprenant un bureau, un séjour lumineux, un grand salon et une cuisine. L'entrée se fait par un magnifique jardin paysager offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Vous trouverez également 3 salles de bains pour votre plus grand confort. Le deuxième et troisième étage se composent des chambres lumineuses et spacieuses où vous pourrez vous reposer en toute quiétude. L'ensemble de la maison est en bon état général, offrant tout le confort moderne grâce à la fibre optique, le câble TV, et une ventilation mécanique. Un garage et un parking complètent cet ensemble, permettant un stationnement facile et sécurisé. Entourée d'un jardin arboré de 675 m², cette maison est parfaite pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Une rénovation intérieure est à prévoir pour rendre cette maison encore plus chaleureuse et accueillante. Ne ratez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de campagne d'exception à Saint Germain de Teil. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Walter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981423379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, maison de type 3 agrémentée d'un jardin non attenant d'environ 171 m² (situé à environ 50 mètres). La bâtisse d'environ 55 m² habitables, se compose : au rez-de-chaussée, vous découvrirez une terrasse desservant la pièce à vivre / cuisine, suivie d'une salle d'eau avec wc puis, d'un salon avec insert bois bénéficiant d'un accès à une petite terrasse. Au premier niveau, d'une chambre et d'un bureau et enfin au dernier étage, d'une seconde chambre mansardée. Au sous-sol se situent deux caves. Venez decouvrir cette jolie maison de village, situee a environ 10 min de l'a75 !

Située dans la charmante commune de Saint-Germain-du-Teil (48340), cette maison profite d'un environnement tranquille et verdoyant, à proximité des commodités locales. Avec un terrain de 1200 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature, à seulement 15 minutes de l'autoroute A75, au début de l'Aubrac, et bénéficiant d'une exposition plein sud. À l'extérieur, cette maison T5 se distingue par son garage, son terrain possibilité piscine, sa cave, sa véranda, ainsi que sa façade en pierre et sa toiture en ardoise, offrant un cachet traditionnel et authentique à la propriété. À l'intérieur, la maison de 137 m² propose 7 pièces, dont 4 chambres, 2 toilettes, des volets roulants électriques et battants, des menuiseries en simple vitrage, et des aménagements datant de 1970. Des travaux sont à prévoir pour optimiser le potentiel de la maison. Les lieux offrent un stationnement extérieur, un garage, une fibre optique, et se trouvent à proximité des transports en commun, des écoles et des crèches, offrant un cadre de vie aussi pratique que confortable pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GRAILLE, Tél. : 06 79 54 55 88, E-mail : nicolas.graille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 522 722 586.

Maison 160 m² hab qui comprend : Une cuisine, WC, salle d’eau, dégagements, bureau, séjour avec une cheminée insert bois donnant sur la terrasse d’environ 15 m². Salle à manger de 18.69 m² avec une cheminée ouverte. Au premier étage  : 4 chambres, salle de bain, dégagement. Au deuxième et dernier étage  : Des combles aménagés non chauffés de 43.35 m² avec WC et salle de bain. En sous-sol avec accès par l’extérieur via un portail électrique. Une cave de 58.80 m². Un garage avec une porte séquentielle électrique de 35.72 m². Terrain attenant 342 m². Contacter votre agent immobilier Serge-Duclot.

En EXCLUSIVITÉ je vous propose cette charmante maison mitoyenne exposée Sud-Est d'environ 51 m² à quelques pas vous trouverez 2 terrains pour un total de 770 m², située dans un petit village du parc naturel des grands causses et proche de l'Aubrac à 10mn de l'autoroute A75. Vous arrivez sur une terrasse de 15 m² et sa dépendance ou vous pourrez créer une cuisine d'été ou autres en fonction de vos envies. Entrez dans la maison pour découvrir en rez-de-chaussée un salon d'environ 20 m² et sa cheminée avec insert, cuisine indépendante, salle d'eau entièrement rénovée. Montez à l'étage ou vous trouverez 1 chambres et 1 bureau. La maison bénéficie d'un garage de 20 m², de chauffages électriques, reliée au tout à l'égout. L'ensemble du bien est à rafraichir pas de gros travaux à prévoir. Il l'épaisse de nombreuse possibilité premier achat, investissement locatif. Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GRAILLE, Tél. : 06 79 54 55 88, E-mail : nicolas.graille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 522 722 586.

Iad France - Laurie Ginisty vous propose : Jolie maison en pierre avec vue imprenable – Idéal investisseur Description : À vendre, charmante maison en pierre de village de 78 m² sur deux niveaux, avec un espace de stockage / atelier. Cette maison est actuellement divisée en deux logements : Au premier niveau : Un studio indépendant avec cuisine séparée et sa propre terrasse, parfait pour de la location ou un espace invité. À l’étage : Une maison principale comprenant un grand séjour lumineux, une cuisine rénovée, un espace nuit de 12 m² et la possibilité de créer une deuxième chambre dans les combles. Terrasse et petit jardin arboré pour profiter de l’extérieur et de la vue. Informations complémentaires : Travaux de rafraîchissement et amélioration de l’isolation à prévoir Chauffage : poêle à bois + quelques radiateurs électriques Vue imprenable sur la vallée du Lot, idéal pour les amoureux de nature et pour un projet locatif rentable. Cette maison offre de belles opportunités, que ce soit pour un investissement locatif ou pour un logement familial avec revenu complémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 818 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Ginisty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 883761777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Salabert vous propose : Au cOEur du charmant et très dynamique village de Saint-Laurent-d’Olt, cette maison en pierre pleine de caractère séduira les amateurs d’authenticité et de nature. Organisée sur plusieurs niveaux, elle propose une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une cuisine fonctionnelle, une salle d’eau avec WC, deux chambres, un bureau, ainsi qu’un grenier aménageable. Le charme du bois omniprésent dans les planchers, combiné aux menuiseries en double vitrage PVC, assure un confort indéniable tout en conservant l’âme de l’ancien. À l’extérieur, un véritable petit havre de paix s’offre à vous avec un potager et un verger en terrasses plates, planté de nombreuses essences fruitières : mirabellier, cognassier, pommiers, pêchers et poirier. La maison dispose également de plusieurs annexes utiles au quotidien : cave spacieuse, atelier avec cuve à fioul, cuisine d’été et garage. Parfaitement reliée au tout-à-l’égout et équipée d’une chaudière au fioul Viessmann, cette maison demande quelques travaux de confort, notamment l’installation d’un poêle à bois pour profiter pleinement de ses volumes. La vue dégagée depuis l’une des chambres, le calme environnant et la vie de village très active avec ses commerces, école, services de santé et équipements en font un lieu de vie idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou une première acquisition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 238 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.