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maison 4 pièces 55 m2 à vendre à Pouzolles (34480)
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Vente maison 4 pièces 55 m² Pouzolles (34480)
169 000 €

Maison 4 pièces Pouzolles (34480)

Cette maison plein de charme est un idéal pied a terre dans le sud, ou bien une résidence principale pour une ou deux personnes. Le rez-de-chaussée (quelques marches au-dessus de la rue) a été astucieusement aménagé pour offrir deux chambres doubles ainsi qu'un bureau, une salle de bains avec douche au-dessus de la baignoire, un couloir abritant une buanderie cachée et même un deuxième WC. Le premier étage est composé d'une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, ainsi que la terrasse. Elle a été rénovée pour inclure la climatisation et le double vitrage, ainsi qu'une superbe salle de bains, mais toutes les caractéristiques d'origine sont préservées et la vue est tout simplement époustouflante. Les principaux atouts de cette maison sont sa grande terrasse au même niveau que la pièce à vivre, la vue, le village avec son café, sa boulangerie, son petit épicerie et son tabac, et elle est prête à emménager pour profiter de l'été ! Pouzolles est un village animé en été avec la Brasucade (une fête de village avec barbecue de moules et danse) chaque vendredi soir, des tapas ou des burgers sur l'esplanade le lundi soir, la fête du village en juillet normalement, et le "boeuf" en août. Il se trouve à 8 minutes du grand supermarché Super U à Roujan et à 20 minutes de la historique Pézenas avec toutes ses galeries, ateliers, antiquaires et bars à vin. Il est facilement accessible depuis les aéroports de Béziers, Montpellier et Carcassonne, et à une demi-heure des plages. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1127€ ~ 1525€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Kerry LATCHFORD - Agent commercial - EI - RSAC 509075594 RSAC Béziers.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 55 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrasse : 23 m²
Environnement
  • Orientation : Sud/Est
Etat
  • Etat general : Bon état

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 169 000 € (soit 3 073 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 02 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 17 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 84603033_ubi
Exp Global France agence immobilière Montpellier (34000)
Exp Global France

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