Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Située à proximité immédiate du bourg de Plouaret dans un environnement résidentiel, belle maison familiale de 1969 entretenue et au calme, d'une superficie de 109 m² habitables, sur sous-sol complet et isolé. Vous accédez à la maison en façade par un escalier qui mène à un balcon terrasse de 10 m². Le rez-de-chaussée très lumineux se compose d'un hall d'entrée de 8 m² qui dessert un salon de 22,5 m² couplé à un séjour communiquant de 9 m², d' une cuisine aménagée et équipée de 12 m², d' une chambre de 12 m², d' une salle d'eau de 4 m² et un WC séparé. Au 1er étage un pallier et une mezzanine de 13 m² au sol avec rangements dessert deux chambres de 16 et 14 m² de surface au sol, une salle d'eau de 4 m² (2 m² habitables) et un WC séparé également. Le vaste sous-sol en rez-de-jardin, très pratique, permet d'envisager toutes sortes d'activités de bricolage ou de jardinage. Il comprend un espace garage de 34 m², un atelier de 25 m², une chaufferie / buanderie de 12 m². Un appentis supplémentaire de 15 m² à la l'arrière de la maison offre des possibilités supplémentaires de stockage. L'extérieur comprend un agréable jardin engazonné, bien exposé et clos de 875 m² qui comporte un accès piétonnier par un portillon en façade et un accès avec portail en lien avec le garage en sous-sol par l'arrière de la maison. Prestations : Tout-à-l'égout - Fibre optique - Toiture en très bon état - PAC air / eau de 2021 sur radiateurs à eau en fonte - Fenêtres PVC double vitrage (2014) avec volets roulants manuels - Isolation des combles, du sous sol et bardage des murs récents. Bon état général, environnement agréable proche du bourg, de la gare TGV, des écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. géorisques. gouv. fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 109 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 875 m²

Surface balcon : 10 m²
Environnement: Orientation : sud
Etat: Construit en 1969

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 350 et 1 880 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 et 1 880 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.