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maison 4 pièces 100 m2 à vendre à Pacy-sur-Armançon (89160)

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Vente maison 4 pièces 100 m² Pacy-sur-Armançon (89160)

75 000 €

Maison 4 pièces Pacy-sur-Armançon (89160)

Iad France - Morgane Bournier (06 70 23 03 50) vous propose : À Pacy-sur-Armançon, cette charmante maison de village est idéalement située à 5 min des premières commodités telles que boulangerie, épicerie, écoles. Ce bien offre un cadre de vie paisible et pratique. Dès l'entrée, vous serez séduit par la véranda qui va desservir une cuisine lumineuse, un wc indépendant, un spacieux salon / séjour, une grande chambre de 17 m² environ et une salle d'eau, suivis d'un couloir menant aux deux autres chambres, offrant ainsi un espace privé confortable pour toute la famille. Les combles aménageables de 32 m² environ offrent un potentiel d'agrandissement considérable, avec un escalier de menuisier déjà créé pour y accéder. À l'extérieur, une cour intérieure vous invite à profiter des journées ensoleillées, tandis que la dépendance divisée en deux offre des espaces de stockage ou de création supplémentaires, aussi bien au rez-de-chaussée qu'à l'étage. De plus, à seulement 500m de la maison, vous bénéficiez d'un jardin non attenant de près de 300 m², idéal pour créer un verger, potager ou tout autre aménagement de votre choix. Une visite ? Contactez-moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 358 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Morgane Bournier EI (ID 61233), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 902848704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Jardin
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 100 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 236 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 470 et 3 390 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 470 et 3 390 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.