Iad France - Cedric Havart (06 37 73 99 27) vous propose : Charmante Maison de 126 m² environ dans un Hameau Paisible de Oulches (36) Bienvenue dans ce havre de paix niché au cOEur d'un hameau tranquille à Oulches (36). Cette maison de 126 m² environ offre un cadre de vie chaleureux et convivial, parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. En entrant, vous serez immédiatement séduit par la cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'un 'bar' accueillant, idéal pour des moments de convivialité. Une arrière-cuisine et un cellier offrent des espaces de rangement pratiques. Le grand salon lumineux et la salle à manger spacieuse, dotée d'une baie vitrée ouvrant sur le jardin, créent un espace accueillant pour recevoir famille et amis. Une salle d'eau et des WC complètent harmonieusement ce niveau. À l'étage, une chambre avec salle de bain et WC privés vous offre un havre de paix pour des nuits paisibles. Une autre chambre est accessible par un deuxième escalier indépendant, offrant ainsi une certaine intimité et une polyvalence d'aménagement. À l'extérieur, un vaste terrain de 3645 m² environ vous invite à profiter de la nature environnante. Une charmante mare ajoute une touche de caractère à l'ensemble, créant une ambiance bucolique et relaxante. Un atelier offre un espace supplémentaire pour bricoler ou ranger du matériel. Cette maison est un véritable refuge, nichée dans un hameau pittoresque où règnent la tranquillité et la sérénité. Profitez de la vie à la campagne tout en étant à proximité des commodités locales. De plus, cette propriété offre la possibilité d’acquérir du terrain supplémentaire et une autre maison à proximité immédiate (référence : 1528277), offrant ainsi la perspective d'agrandir votre espace de vie ou de bénéficier d'un rendement locatif intéressant. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison pleine de charme à Oulches. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Havart EI (ID 53486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 789280716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Bien de caractère
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 126 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 3 645 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 231 et 1 665 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 231 et 1 665 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.