Iad France - Valérie Brun (06 67 63 08 88) vous propose : Charmante Maison de Village à OLLAINVILLE 91340 - EN EXCLUSIVITÉ Située dans le pittoresque village d'Ollainville, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie paisible et convivial. Avec trois niveaux d'habitation, un garage box avec mezzanine, pratique et un débarras-atelier fermé, cette propriété est idéale pour une personne seule, un couple ou une famille avec deux enfants. Description du bien : Hall d'entrée : Un petit hall d'entrée accueillant avec un placard intégré pour plus de rangement. Rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse d'environ 23 m² environ, combinant salon, séjour, et cuisine contemporaine équipée et aménagée. Un toilette avec lave-mains ajoute une touche de commodité. Premier étage : Deux chambres parquetées, récemment rénovées, et une salle d'eau aux couleurs toniques avec toilettes. Un couloir bien agencé mène au deuxième étage. Deuxième étage : Une vaste chambre parquetée sous les toits, d'environ 29 m² environ au sol, bénéficiant de deux Velux. Cette pièce polyvalente peut être utilisée comme chambre d'amis, salle de jeux, bureau, etc. Caractéristiques supplémentaires : - Isolation des murs par l'intérieur de tous les côtés de l'habitation. - Menuiseries en PVC double-vitrage avec volets roulants solaires. - Chauffage électrique avec des radiateurs dernière génération. - Murs en cours de peinture (blancs) et les deux escaliers viennent d'être repeints. - Cour extérieure idéale pour les repas en saison. Quartier calme, proche de toutes les commodités d'Ollainville : boulangerie, boucherie-charcuterie-traiteur, poissonnier, supérette, tabac-presse, fleuriste, café, restaurant, pharmacie, institut de beauté, coiffeur, garagiste. Adapté à divers profils : Cette résidence est parfaitement adaptée à une personne seule, un couple, ou une famille avec deux ou trois enfants, mais ne convient pas à des séniors à cause des deux escaliers menant aux étages. Disponibilité 7 jours sur 7 : Je suis disponible tous les jours pour des visites et pour répondre à vos questions. En exclusivité : Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le charme de cette maison de village en exclusivité. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 21 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 63.36 € par mois (soit 760.32 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Brun EI (ID 6236), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 789791118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parquet

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 76 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 82 m²
Etat: Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 770 et 1 100 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1 100 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.