Iad France - Antonio Figueiredo Caseiro (07 86 46 32 97) vous propose : * Nouveau * Venez vite découvrir cette charmante maison de ville en meulière, datant de 1850 et entièrement rénovée, située dans une impasse paisible offrant calme et sérénité. Le prix et confort d'un spacieux appartement, sans les inconvénients de la copropriété ou de la mitoyenneté. Localisation : à deux pas de la mairie, des écoles et du très prisé parc de Lormoy (Vallée de l'orge). Vous serez à 5 min en bus de la gare RER C de Sainte-Geneviève-des-Bois (1,8km à pied). Cette maison se distingue par son caractère atypique, offrant le charme et l'intimité d'une maison de ville, tout en proposant des espaces de vie généreux et un agencement optimisé. Au Rez-de-chaussée : Un bel espace de vie pour votre quotidien, avec un hall d'entrée, un séjour cosy à aménager selon vos goûts, une spacieuse cuisine séparée et équipée avec son coin repas, conçue pour partager des moments conviviaux. Une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie fonctionnelle avec une chaudière gaz récente. Tout le confort nécessaire. À l'étage : Découvrez trois chambres spacieuses bénéficiant chacune d'une belle hauteur sous plafond, amplifiant l'impression d'espace et de liberté. Enfin, un grenier généreux et accessible via un escalier repliable ajoute de multiples possibilités d'aménagement à l'étage. Bien que dépourvue de jardin et de garage, cette maison de ville est localisée à moins de 50 mètres du parc (pour vos envies d'évasions extérieurs) et à égale distance d'un grand parking public avec de nombreux stationnements disponibles au quotidien. La maison possède une bonne isolation ainsi que des fenêtres en double vitrage. * Contactez-moi pour une visite, je suis disponible 7 / 7J * Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antonio Figueiredo Caseiro EI (ID 75304), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 948103056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Jardin

Atypique

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 94 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 164 et 1 576 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 164 et 1 576 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.