Iad France - Bernadette Noel (06 85 05 08 37) vous propose : Nîmes, dans le très prisé quartier de Castanet, découvrez cette jolie maison sur deux niveaux de 102 m² environ habitables sur une parcelle de 397 m² environ. Le salon spacieux s'ouvre sur une belle véranda, offrant une vue imprenable sur le jardin verdoyant, parfaitement entretenu. Les terrasses en bois, à l'abri des regards, ajoutent une touche de charme à l'espace extérieur, idéal pour se détendre ou recevoir des invités. La cuisine récente est équipée de matériel moderne et offre de nombreux espaces de rangement. À l'étage, la maison dispose de deux chambres confortables, deux bureaux (qui peuvent devenir chambre d' enfant ou chambre d'amis), et d'une salle d'eau, récente également. Le garage pratique est parfait pour stocker des équipements. Deux stationnements sont également possibles sur la parcelle. Les menuiseries en aluminium et la climatisation réversible offrent un confort optimal en été comme en hiver. L'isolation de la maison est également excellente, ce qui lui offre un classement énergétique très favorable. Le quartier paisible de Castanet procure une qualité de vie exceptionnelle, à proximité des commerces, des écoles, d'une crèche, de services de santé et des transports en commun, à 5 mn du Centre ville et 5 mn de l'autoroute. On aime : la décoration, la belle superficie du salon, la véranda, les matériaux d'excellente qualité, notamment ceux des rangements faits sur mesure, le confort de la climatisation réversible dans chaque pièce, les terrasses, le jardin tenu au cordeau. Cette maison en excellent état d'entretien est prête à accueillir votre famille, sans aucuns travaux, et à vous offrir un cadre de vie confortable et agréable. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bernadette Noel EI (ID 51102), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 890427842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Vue imprenable
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 103 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 397 m²
Etat: Construit en 1983

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 970 et 1 370 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1 370 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.