Iad France - Julien Excoffon (06 41 05 03 08) vous propose : Magnifique maison mitoyenne à Nilvange, en excellent état, de 92 m² environ (112 m² environ au sol), sur une parcelle de 254 m² environ, sur 4 niveaux. Située dans une rue calme et peu passante. À moins de 10 minutes des accès A30 et A31, d'une gare, 15 minutes de Thionville. La façade vient d'être isolée et repeinte. Un dégagement à l'entrée, au RDC, vous conduit vers le salon et une cuisine équipée (ouverture partielle entre les 2 pièces). Un escalier vous conduit vers le second étage, desservi par 2 belles chambres. Le troisième étage dessert une troisième chambre, avec mezzanine, et d'une salle de bain avec WC (il existe un second WC au sous-sol), et double évier (Robinetterie Grohé). Vous trouverez au sous-sol une chaufferie, et une belle cuisine d'été, avec accès au jardin et à une grande terrasse. Un garage de 16 m² environ, à 100 mètres de la maison, vient compléter ce bien. Pour votre confort : isolation extérieure neuve, muret neuf, double vitrage, Chauffage au gaz, Prises Legrand, volets roulants, VMC, fibre, cuisine intégrée, plaques vitro-céramique, tout à l'égout, velux neuf dans la chambre du haut, toiture entretenue, démoussée, Une attestation de faisabilité bancaire vous sera demandée avant toute visite de la maison. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Excoffon EI (ID 71970), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 919187492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 4 pièces

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 91 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 254 m²
Etat: Construit en 1940

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 820 et 1 150 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1 150 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.