Iad france - julie blois (06 64 30 39 62) vous propose : 75 m² environ carrez, maison très bien entretenue, 3 chambres (possibilité 4), 104 m² environ de surface utile, taxe foncière basse, isolation + entretien toiture + ravalement récent, magnifique terrain de 387 m² environ, quartier calme et familiale. Venez visiter ce charmant nid douillet qui vous surprendra et vous séduira au fur et à mesure de la visite. En effet vous y trouverez une cuisine ouverte sur un salon salle à manger avec une cheminée qui réchauffera vos hivers. À la belle saison, sa terrasse et son jardin exposé sud avec sa piscine hors sol (5,5 x 2,75 x 1,1m) vous ravira. Au fond du jardin vous découvrirez 2 dépendances de 11 m² environ dont l'une est isolée (possibilité de créer un espace bureau par exemple) et l'autre tient lieu d'atelier. Vous trouverez également 3 chambres dont 1 de 9 m² environ au rez de chaussée et 2 autres à l'étage sous combles. Une chambre supplémentaire de 9 m² environ peut être créée au rez-de -chaussée. La salle de bain a été refaite entièrement en 2022 et l'isolation de la toiture a également été faite récemment. La maison est située dans une rue à sens unique, peu passante et donc au calme pour profiter pleinement de votre jardin. Pour autant il est possible de faire beaucoup de choses à pied car vous trouverez autour de la maison les écoles, commerces, transports et lieux de promenade comme le château de morsang (15mn à pied) accès rapide à l'autoroute du sud ou en direction de paris. Tram t12 (ligne massy-evry). Possibilité de rentrer un véhicule à l'avant de la maison (portail électrique) les + : entretien toiture et isolation refaites en 2019, ravalement récent, salle de bain totalement rénovée en 2022, volets électriques et doubles vitrages partout. Chauffage électrique. Taxe foncière : 592€ honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 243 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle julie blois ei (id 51293), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 890437031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 104 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 387 m²
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 000 et 1 380 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 380 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.