SUPERBE ENSEMBLE IMMOBILIER LOCAL ARTISANAL + HABITATION = 296M2 SUR UNE PARCELLE DE 1100M2

En Exclusivité, petite zone artisanale, sur un terrain clos et arboré d'environ 1100 m², en fond d'impasse, proche du Golf, superbe ensemble immobilier composé d'un grand local artisanal -bureaux de 158,12 m² (loué 1500€ / mois) + d’une habitation indépendante pour une surface d'environ 122 m² + un studio de 17 m² (loué 450€ / mois) + 1 garage, avec deux entrées indépendantes orientée Sud et Nord : 1) Magnifique villa SH 122 m² (entrée indépendante) sur un terrain clos et arboré avec garage, elle est composée : d’un grand salon / séjour / cuisine US équipée aménagée de 60 m² donnant sur un patio, d’une buanderie, de deux grandes chambres (15 m² avec salle d’eau et 23 m² avec dressing), d’une salle d’eau et d’un WC.

Système de chauffage : pompe à chaleur gainable chaud / froid, poêle à bois.

Belles prestations : carreaux de ciment, plancher bois, cuisine équipée aménagée, double vitrage alu. 2) local artisanal, R + 1 de 152 m² : 3 bureaux, 2 espaces de stockage, un coin cuisine, 2 vestiaires, un atelier, un local technique et 2 WC.

Climatisation réversible, double vitrage.

Normes respectées pour les ERP.

Grand parking privé.

3) Studio avec kitchenette et salle d’eau.

Pas de travaux à prévoir - Honoraires charge vendeur.

Contact : 06 41 17 82 43 MME PICAZO Céline Agent commercial RSAC 395088602 - RCP ACI15031.