Iad France - Hugo Prin (06 29 20 34 90) vous propose : Vous recherchez pour un premier achat ? Le calme en pleine ville proche des commodités servitudes et écoles ? Une belle surface de terrain ? Un beau potentiel de rénovation ? Halte ! une visite s'impose ! C'est en effet sur l'axe Rennes - Saint Brieuc, en périphérie de Rennes, et dans la commune dynamique de Monfort Sur Meu que se situe votre futur nid douillet, Cette belle maison des années 80 se situe en lotissement et jouit des agrégats de ses années de construction ! Qualité des matériaux du bâtit et surface de terrain sont au rendez vous ! Sa proximité du centre ville, des commodités, des écoles (collège et lycée) et des servitude lui confère un atout de situation rare ! Sur sous sol enterré, l'ensemble de la vie s'y fait de plain pied, Vous accéderez à l'entrée par quelque marches, qui distribue par un couloir l'ensemble des pièces de vie et de nuit à savoir : Coté jour, une cuisine aménagée fonctionnelle et fermée, un bel espace de vie qui profite d'une belle exposition Sud Ouest, et d'une cheminée ouverte pour des moment chaleureux au coin du feu ! Coté nuit, 3 beaux volumes de chambres permettent de recevoir sans excuses ! Une salle de bain et un Wc complète l'ensemble, Du rangement ? Bien Sûr ! En effet cette maison saura satisfaire vos exigences en terme de rangement car elle dispose de plusieurs placards ! Encore plus ? Check ! Vous disposerez en plus des rangement des espaces de vie et d'une grande surface de stockage en sous sol ! Coté parking ? C'est Byzance ! Le garage en sous sol permet de stationner au moins 2 véhicules, qui complètent la place de stationnement privative dans l'enceinte de la propriété, plusieurs places de stationnement libres sont également à disposition dans la rue, Pas d'excuses, vous pourrez recevoir ! Cerise sur le gateau ? La cadre ! Cette maison repose sur un magnifique terrain paysagé et fleuri, idéal pour les bains de soleil et les parenthèses de nature ! Un peu de réno ? Plusieurs rénovation d'entretien et d'amélioration énergétiques ont été opérées tout au long de la vie de cette maison (isolation, toiture, fenêtres) Quelques travaux de rafraichissement et / ou modernisation, et a votre convenance, sont à prévoir, ainsi que le changement du type d'énergie chauffage et ECS (fioul actuellement) Vous en rêviez ? N'attendez plus ! Visitons ensemble ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hugo Prin EI (ID 57103), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 792120032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Beaux volumes

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Placards

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 87 m²
Extérieur: Surface terrain : 630 m²
Style: Lotissement
Etat: Construit en 1979

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 150 et 1 610 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 et 1 610 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.