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maison 4 pièces 95 m2 à vendre à Monclar (47380)
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Vente maison 4 pièces 95 m² Monclar (47380)
149 000 €

Maison 4 pièces Monclar (47380)

Exclusivité ! Au cœur du village de Monclar d'Agenais, à proximité des commodités, - à 10 min de Castelmoron sur Lot et Sainte-Livrade sur lot qui offrent des services plus larges (commerces, pôles médicaux, services administratifs, écoles etc.), - à 20 min de Villeneuve sur lot et à 30 min de la gare d'Aiguillon, 45 min de celle d'Agen, Cette maison de village offre un cadre de vie paisible. D'une surface habitable de 95 m² environ, elle a été entièrement rénovée dans un style moderne. Dotée de prestations de qualité, l'agencement de l'espace la rend agréable à vivre. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une chambre de 10 m², avec salle d'eau deux vasques, de WC indépendants. Vous accédez ensuite à la cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux d'environ 36 m². Depuis sa fenêtre, vous bénéficiez d'une vue imprenable sur la vallée. À l'étage vous bénéficiez de deux chambres (13 et 14 m²) et d'une salle d'eau avec toilettes. Atout indéniable, le sous –sol vous offre un garage qui permet de garer deux véhicules (39 m²). Eléments de confort : - Chauffage électrique avec radiateurs - Climatisation réversible - Poêle à granules Menuiseries PVC double vitrage, volet bois et roulants électriques (séjour) N'attendez plus pour venir découvrir cette charmante maison sans aucuns travaux à prévoir et profiter de son cadre de vie exceptionnel. Taxe foncière : 874 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline LASJUNIES, Tél. : 06 60 72 81 36, E-mail : celine.lasjunies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 900 529 462.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 95 m²
Etat
  • Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 740 et 1 070 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 070 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 127 kWh/m².an 3* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 3 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 149 000 € (soit 1 568 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 01 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 21 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1300040
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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