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maison 4 pièces 92 m2 à vendre à Meyzieu (69330)
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Vente maison 4 pièces 92 m² Meyzieu (69330)
369 000 €

Maison 4 pièces Meyzieu (69330)

L'agence Dufossé Immobilier Lyon-Est vous propose cette charmante maison mitoyenne par le garage de plein pieds, située dans un secteur calme et prisé de Meyzieu dans la copropriété "Le Hameau des Mouettes". La propriété offre 90 m² habitables répartis sur une parcelle de 564 m², au sein d'un lotissement tranquille. Le T4 se compose de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau moderne, et d'un WC indépendant. La cuisine, lumineuse et fonctionnelle. La climatisation est présente dans chaque pièce, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Vous apprécierez également les moments chaleureux autour de la cheminée dans la pièce à vivre de plus de 25 m². La maison bénéficie d'un garage attenant, offrant praticité et sécurité. Les volets roulants électriques, les triple vitrages et doubles vitrages, ainsi que la porte d'entrée et la porte du garage changées en 2014, contribuent à l'efficacité énergétique et à la tranquillité quotidienne. À l'extérieur, un charmant abri de jardin de style chalet, idéal pour le stockage, complète le jardin bien entretenu. La façade a été rénovée en 2013, et les travaux de toiture, incluant les poutres et les chenaux, ont été effectués en 2014, avec une isolation en laine de Roche ajoutée la même année. Les charges annuelles du syndic de copropriété sont de seulement 60EUR / an. Profitez également de la proximité des transports en commun, notamment le tramway, facilitant vos déplacements au quotidien. Cette maison offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et charme traditionnel nécessitant quelques travaux de rafraichissements Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété unique dans un environnement recherché. Chers confrères si vous avez des acquéreurs avec un financement vérifié, n'hésitez pas à me contacter. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite au 06 67 27 22 22 Nadine DA COSTA-BLEIN L'immobilier Passion Nadine BLEIN 06 67 27 22 22 nadine.blein@dufosse-immobilier.com.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
  • Placards
  • Double vitrage
  • Tout-à-l'égout
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 92 m²
  • Surface carrez : 92 m²
Extérieur
  • Cour
  • Surface terrain : 584 m²
Style
  • Lotissement
Environnement
  • Orientation : NS
Etat
  • Construit en 1981

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Statut du négociateur : Agent commercial
  • Nombre de lots de la copropriété : 39
  • Moyenne de la quote-part (an) : 60 €

A propos du prix de cette maison

  • 369 000 € (soit 4 011 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 213 €
  • Statut du négociateur : Agent commercial

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 02 février 2024
  • Dernière mise à jour : 30 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 11560
Dufossé Immobilier agence immobilière Tassin-la-Demi-Lune (69160)
Dufossé Immobilier

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