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maison 4 pièces 75 m2 à vendre à Meschers-sur-Gironde (17132)
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Vente maison 4 pièces 75 m² Meschers-sur-Gironde (17132)
332 000 €
-9.68 %

Maison 4 pièces Meschers-sur-Gironde (17132)

Charente-Maritime, Sud Royan à Meschers, proche falaise et estuaire, une maison de construction récente en 2017 avec séjour cuisine ouverte équipée, trois chambres, jardin, commerces, plages et port à proximité. Cette agréable maison toujours sous garantie décennale se trouve dans un quartier résidentiel et calme. Elle correspond à la demande de nombreux acquéreurs de par sa situation. Aucun travaux, tout à pied. Tout proche de la corniche de Meschers si prisée, mais aussi avec les commerces tout près ouverts toute l'année de ce joli village si convivial et situé à une dizaine de minutes de Royan. L'agréable pièce de vie dispose d'une double exposition et d'une porte-fenêtre ouverte sur la jolie terrasse du petit jardin arboré et fleuri, elle est équipée d'un poêle à pellets. Une porte ouvrant sur un couloir vous amène à l'espace nuit, composé de trois chambres avec porte-fenêtres, d'une salle de bain de bonne dimension et de toilettes séparées. Vous profiterez aussi de deux places de parking extérieure. Cette maison habitable de suite séduira les acquéreurs exigeants, car tous les usages sont possibles : maison de vacances pour des jeunes retraités permettant d'accueillir famille et amis, possibilité de faire de la location saisonnière de par son emplacement privilégié, pour des vacanciers, du télé-travail ou tout simplement pour une résidence principale. Royan est à moins de 15 minutes, à visiter rapidement !

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 75 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 237 m²
Environnement
  • Orientation : sud,est
  • Quartier : Commerces Plages Port
Etat
  • Construit en 2017

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 450 et 660 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 660 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B 89 kWh/m².an 2* kg CO₂/m².an C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 2 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 332 000 € (soit 4 427 € / m²)
    -9.68 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -9.68 % (-35 600 €) depuis le début de sa diffusion le 8 juin 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 08 juin 2023
  • Dernière mise à jour : 02 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 95422
Le Tuc Meschers agence immobilière Meschers-sur-Gironde (17132)
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