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maison 4 pièces 101 m2 à vendre à Mauves-sur-Loire (44470)

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Vente maison 4 pièces 101 m² Mauves-sur-Loire (44470)

315 000 €

Maison 4 pièces Mauves-sur-Loire (44470)

Située dans un environnement paisible au bout d'une impasse à Mauves-sur-Loire, cette charmante maison de plain-pied d'environ 100 m² s'épanouit sur une généreuse parcelle de 740 m². Idéalement positionnée à seulement 100m de l'arrêt de bus (ligne 67) et à 1 km du bourg de Mauves-sur-Loire et de ses écoles, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Le jardin, arboré et entièrement clôturé, est agrémenté d'un grand cabanon pratique pour le rangement. Une vaste terrasse de 20 m² exposée plein EST, équipée d'un store banne électrique, constitue l'endroit parfait pour profiter des journées ensoleillées. Dès l'entrée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie d'environ 40 m², exposée sud-est, qui donne directement accès au jardin et à la terrasse. Cette pièce de vie chaleureuse est agrémentée d'une cheminée fonctionnelle, parfaite pour les soirées d'hiver. La cuisine, spacieuse et actuellement fermée, peut être aisément transformée en espace ouvert selon vos préférences. Côté nuit, deux chambres équipées de placards intégrés, une salle d'eau et un WC indépendant. Un bureau ou buanderie, un garage et un carport complètent cet ensemble, offrant un espace de rangement et de stationnement pratique. Cette maison de plain-pied est idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie calme, bien agencé, avec un bel espace extérieur et des commodités à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlène HUET, Tél. : 06 49 60 99 16, E-mail : charlene.huet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 947 965 158.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 101 m²
Extérieur: Surface terrain : 740 m²
Etat: Construit en 1993

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 500 et 2 090 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 et 2 090 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.