Iad France - Daisy Bernasconi (06 15 04 52 90) vous propose : Charmante Maison Familiale de 2014 au COEur de Martillac Découvrez cette pépite en centre bourg, à proximité des commerces et des écoles ! * Propositions d'aménagement non contractuelles * Sous l'égide de Daisy Bernasconi, laissez-vous enchanter par cette maison familiale de 90 m² environ, un véritable bijou de tranquillité niché dans un cadre sans vis-à-vis. Caractéristiques principales : •Parcelle de plus de 700 m² environ offrant intimité et espace •Construction de plain-pied de 2014, alliant modernité et confort À l'intérieur, la magie opère dès l'entrée avec une pièce à vivre lumineuse où se mêlent harmonieusement la cuisine ouverte et le séjour salon. De là, une porte-fenêtre s'ouvre sur une terrasse ensoleillée exposée plein sud. Pratique et fonctionnel, le cellier et les toilettes séparées, répondant aux normes handicapées, ajoutent une touche d'accessibilité bien pensée. Le couloir conduit à trois chambres, dont deux sont pourvues de placards, offrant un espace de rangement appréciable. La salle d'eau moderne avec douche à l'italienne apporte une note cosy à cet ensemble harmonieux. À l'extérieur, une aire de parking accueille jusqu'à trois véhicules, assurant une facilité de stationnement. Équipements de qualité : •Norme handicapée •Chauffage au sol électrique •Double vitrage •Tout à l'égout De plus, la situation idéale de cette maison offre une accessibilité optimale. À quelques pas, le bus 502 assure une liaison avec TALENCE, la gare de Cadaujac est à portée de main, et la ville de Bordeaux est à moins de 15 minutes en voiture. Cette maison offre ainsi un équilibre parfait entre sérénité rurale et la vie urbaine dynamique. Pour une visite ou des informations supplémentaires, n'hésitez pas à contacter Daisy Bernasconi. Un nouveau chapitre de votre vie commence ici ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daisy Bernasconi EI (ID 47364), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885193003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Extérieur: Surface terrain : 750 m²
Etat: Construit en 2014

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 882 et 1 194 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 882 et 1 194 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.