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maison 4 pièces 122 m2 à vendre à Marguerittes (30320)
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Vente maison 4 pièces 122 m² Marguerittes (30320)
337 000 €

Maison 4 pièces Marguerittes (30320)

Située à Marguerittes, à seulement 10 minutes de Nîmes, cette charmante maison de plain-pied d'une superficie de 122 m² vous attend. Nichée sur un terrain de 500 m², elle offre un cadre idéal et paisible. Le cœur de la maison est représenté par un salon / séjour lumineux de 37 m² qui s'ouvre sur une véranda offrant une vue sur la piscine et un accès direct à la terrasse. La cuisine indépendante de 14 m² est à la fois fonctionnelle et accueillante. La maison dispose également de 3 chambres de 10,11 et 12 m², d'une salle de bain de 6 m² avec placard, ainsi que d'une salle d'eau, de toilettes séparées et d'une buanderie. À l'extérieur, vous serez enchanté par le jardin arboré de style méditerranéen, apportant une douceur de vivre unique. Une terrasse ombragée avec sa pergola en fer forgé et son barbecue qui vous invite à la détente, tandis que la piscine offre des moments rafraîchissants et conviviaux. Pour votre confort, la maison est équipée d'un forage, d'un adoucisseur, de fenêtres à double vitrage, de menuiseries en PVC, d'un ballon thermodynamique, d'un vide sanitaire, d'une climatisation réversible, d'un abri de jardin sur une dalle et d'un portail automatique. De plus, un garage de 18 m² ainsi que 3 places de stationnement intérieures constituent des atouts supplémentaires appréciables. Toutes les commodités sont à proximité, notamment les transports, les services de santé, les commerces, les écoles, l'autoroute et la gare. Suivez la vidéo : Cette maison est une véritable opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir tout son charme. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr / Mme. (Nom, Prénom). EI enregistrée au tribunal de commerce de XXXXX sous le numéro RSAC XXXXXX Référence agence : 1056.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 122 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 500 m²
Etat
  • Etat general : bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 337 000 € (soit 2 762 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 939 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 02 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 28 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 0JFW-01O-T74
Lgm Immobilier agence immobilière Mauguio (34130)
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