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maison 4 pièces 93 m2 à vendre à Marennes-Hiers-Brouage (17320)

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Vente maison 4 pièces 93 m² Marennes-Hiers-Brouage (17320)

281 250 €

Maison 4 pièces Marennes-Hiers-Brouage (17320)

Iad France - Pascal Herault (06 59 41 18 77) vous propose : Charmante Maison Rénovée à Marennes À la recherche d'une maison confortable et parfaitement située ? Cette charmante maison à Marennes est une véritable perle, joliment rénovée et idéalement située à moins de 5 minutes à pied des écoles et des commerces. Avec son terrain de 532 m² environ entièrement clos et ses 93 m² environ, elle offre un espace de vie fonctionnel et lumineux, parfait pour accueillir votre famille. Caractéristiques Principales : •Grand séjour lumineux : Le séjour spacieux et lumineux est l'endroit idéal pour vous détendre en famille ou recevoir des invités. Les grandes fenêtres laissent entrer une abondance de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. •Cuisine équipée : La cuisine équipée offre tout ce dont vous avez besoin pour préparer de délicieux repas en famille avec ses équipements modernes et son espace de rangement généreux. •Salon cocooning : Le salon, avec son ambiance chaleureuse et accueillante, est parfait pour des moments de détente. •Deux chambres confortables : Les deux chambres offrent des espaces de repos paisibles pour toute la famille. •Garage indépendant : Le garage indépendant offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule, ainsi que du rangement supplémentaire pour vos outils ou équipements. •Emplacement idéal : Située à moins de 5 minutes à pied des écoles et des commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié qui facilitera votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette maison joliment rénovée à Marennes ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. INTER-AGENCE : mandataires, agents immobiliers ou chasseurs immobiliers, si vous avez un acquéreur intéressé, n’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal Herault EI (ID 60169), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 901072348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 93 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 532 m²
Etat: Construit en 1959

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 321 et 1 787 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 321 et 1 787 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.