Iad france - sophie naour (06 82 85 90 26) vous propose : secteur résidentiel recherché, cette maison 76 m² carrez, profite de 2 chambres possibilité 3 et d'un garage. Aménagement supplémentaire possible au sous-sol ou au grenier. L'entree distribue un double-sejour (29 m²) lumineux et une cuisine séparée, tous deux donnant accès à une agréable terrasse de plain pied et au jardin. Deux chambres confortables sont déjà aménagées, avec la possibilité d'en créer une 3ème en réaménageant une partie du séjour. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent cet étage. Caractéristiques principales : •sous-sol complet avec garage : un espace pratique et fonctionnel offrant des possibilités d'aménagement supplémentaire tout en conservant un garage séparé. •jardin clos : un espace extérieur tranquille avec une terrasse à l’abri des haies. Atouts supplémentaires : •luminosite : des fenêtres équipées de double vitrage et de volets roulants, (une fenêtre n’est pas équipée) •chauffage au gaz : pour une chaleur économique. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans une ville dynamique, offrant un accès facile à plusieurs ecoles, un collège, un centre hospitalier et un supermarché super u. Les lignes de bus 50,57, 58 et r8 / r2 assurent une bonne desserte en transport en commun / tours à 15 mn en voiture. Parfait pour les familles, les primo-accédants, les retraités ou les investisseurs ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien qui concilie confort de vie et praticité au quotidien ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 221 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie naour ei (id 7628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 411 260 193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 76 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 445 m²
Etat: Construit en 1968

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 220 et 1 700 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 et 1 700 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.