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maison 4 pièces 123 m2 à vendre à Loire-les-Marais (17870)

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Vente maison 4 pièces 123 m² Loire-les-Marais (17870)

307 400 €

Maison 4 pièces Loire-les-Marais (17870)

À 5 minutes du centre-ville et des commerces de Rochefort. Sur une parcelle de 720 m² environ, cette maison charentaise vous réserve une belle surprise. Espace & Potentiel : Avec ses 123 m² habitables environ, cette maison entièrement rénovée en 2021 attend plus que vos valises pour se transformer en votre cocon idéal. Elle comprend également trois grandes dépendances d'environ 20 m², 27 m² et 30 m² Indépendants (Possibilité d'agrandissement et / ou futur studio), pouvant répondre aux attentes de votre ado, faire office d'un coin douillet pour les invités ou une location saisonnière ! La maison s'articule comme suit au rez-de-chaussée : un séjour baigné de lumière donnant sur la terrasse et jardin, une cuisine ouverte (salle à manger + cuisine 30 m² environ), 1 suite parentale avec placard et salle de bain d'environ 19 m² et un wc. À l'étage vous trouverez deux chambres et une salle d'eau avec wc et un grand palier lumineux pouvant servir de bureau. Tout ici respire la convivialité. Une terrasse ensoleillée et un petit jardin cosy. Son emplacement, son potentiel et son atmosphère chaleureuse en font une opportunité à saisir ! Équipée pour votre confort avec un poêle à granulés et des convecteurs en complément. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous enchanter par le potentiel central de cette maison.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 123 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 721 m²

Surface terrasse : 18 m²
Environnement: Orientation : sud

Quartier : 5 MIN DE ROCHEFORT
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 266 et 1 712 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 266 et 1 712 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.