Maison 4 pièces à vendre à Ligny-le-Ribault (45240)

Trouver une maison de cette surface sur un terrain clos de plus de 3 300 m² est devenu une véritable rareté. Si votre priorité est d'offrir à votre famille un cadre de vie où l'espace est le maître-mot, cette propriété est faite pour vous. Un extérieur aux airs de parc privé Le terrain, entièrement clos et arboré, est un terrain de jeu exceptionnel : cabanes, matchs de foot ou installation d'une grande piscine. tout est possible, et surtout sans aucun vis-à-vis. C'est un environnement sain, au calme absolu, où l'intimité est totalement préservée. Une maison qui grandit avec vous À l'intérieur, les volumes respirent. Les trois chambres actuelles offrent des surfaces généreuses, mais le véritable atout se cache à l'étage : 70 m² de combles déjà prêts à être aménagés. Suite parentale, salle de jeux ou bureaux pour le télétravail ? La maison s'adapte à vos projets sans gros œuvre. Les "plus" qui font la différence : La Véranda (45 m²) : Une pièce de vie supplémentaire baignée de lumière, véritable trait d'union entre la maison et le jardin. Le garage & l'atelier : Un double garage avec porte motorisée et un espace atelier dédié aux passionnés de bricolage ou de sport. La toiture a été intégralement refaite en 2022. C'est un investissement majeur déjà réalisé, vous garantissant une tranquillité d'esprit pour les 30 prochaines années. Bien qu'une mise au goût du jour (peintures, sols) soit à prévoir pour révéler tout son éclat, vous achetez ici une base saine et une surface rare sur le marché. C'est un investissement patrimonial durable dans un cadre privilégié. Venez découvrir ce potentiel unique et imaginez votre futur bonheur en famille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Référence agence : 15211.

Maison individuelle de type phoenix, 4 pièces (2 chambres) a 10 minutes de jouy le potier, venez découvrir cette maison de 83 m² environ comprenant deux chambres dont une au rez-de-chaussée, cuisine équipée fermée, salle de douche et un beau séjour cathédrale, aux poutres apparentes, traversant avec cheminée fonctionnelle. À l'étage, une mezzanine baignée de lumière vous attend, avec une chambre et une salle de bain. Un garage attenant avec cellier, et cabane de jardin à l'arrière de la maison. Points techniques : - chauffage gaz avec chaudière individuelle de 2011 - toiture refaite en 2016, en ardoise - menuiseries de fenêtre bois et pvc - dpe / ges classe e les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 184 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 175 000 € honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5,14 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : elodie merlin, tél. : 07 63 72 60 92, e-mail : elodie.merlin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 813262649.

Maison de ville de 100 m² habitable au cœur d'un environnement paisible à Lailly-en-Val Rue de La Mairie. À quelques minutes de Beaugency et de Mer entre Orleans et Blois, dans le charmant bourg de Lailly-en-Val, découvrez cette agréable maison de ville située dans une petite résidence calme et sécurisante, à proximité immédiate des écoles et des commodités du village. Construite il y a moins de 20 ans et parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie pratique et confortable, idéal pour celles et ceux qui recherchent une alternative entre appartement et maison traditionnelle avec beaucoup d'entretien. Vous y trouverez une pièce de vie conviviale, une cuisine aménagée, trois chambres à l'étage, un cellier, un garage ainsi qu'un espace de stationnement privatif. À l'extérieur, une terrasse permet de profiter des beaux jours sans les contraintes d'entretien d'un grand terrain. Cette maison séduira particulièrement les personnes souhaitant conserver un espace extérieur agréable, tout en évitant l'entretien recurrent des espaces vert. La situation géographique est particulièrement appréciable : entre Orléans et Blois, à proximité de Beaugency, des bords de Loire et de nombreuses promenades, tout en restant accessible aux bassins d'emploi du secteur. Une maison fonctionnelle, chaleureuse et facile à vivre, idéale pour un premier achat, un jeune couple, une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie serein au cœur d'une commune à taille humaine. À découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 671 488 - Greffe de TOURS) Raphael DEVINEAU Entrepreneur Individuel 06 48 50 71 81 - Réf. 962296.

Iad France - Sébastien HILAIRE vous propose : Charmante Maison de plain-pied d'une superficie de 100 m² environ sur un terrain de plus de 500 m² clos à La Ferté-Saint-Aubin Située dans un quartier paisible de La Ferté-Saint-Aubin, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie chaleureux et convivial pour une famille ou des amateurs de tranquillité. L'espace de vie se compose de 3 chambres lumineuses, 1 salle d'eau, 1 WC et un double séjour avec insert, d'une cuisine bien agencée et séparée, offre un espace fonctionnel. Se rajoute à cela : un bureau, une buanderie et grand espace de vie à l'étage à aménager à votre image. Coté extérieur, une agréable terrasse vous permet de profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute quiétude. Vous disposer aussi d'un garage indépendant. Idéalement située proche ville et toutes commodités, cette maison vous permet de profiter de la quiétude d'un quartier résidentiel tout en ayant accès aux commodités et commerces à proximité. Les écoles, parcs et transports en commun sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine de potentiel à La Ferté-Saint-Aubin. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien HILAIRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 838078640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Samuel Guerrero vous propose : Maison solognote rénovée, 3 chambres, jardin, sous-sol et véranda à La Ferté-Saint-Aubin À La Ferté-Saint-Aubin, dans un environnement calme et pratique au quotidien, découvrez cette maison ancienne au charme solognot, récemment rénovée avec soin, qui associe une façade de caractère à un intérieur actuel, lumineux et fonctionnel. D’une surface habitable estimée à 115 m², elle offre une belle pièce de vie, une cuisine contemporaine, 3 chambres, une salle de bain, une salle d’eau, un WC, ainsi qu’une véranda qui prolonge agréablement les espaces de vie. Les photos parlent bien : on retrouve des volumes propres, des finitions modernes, une ambiance claire, et une rénovation intérieure qui permet de se projeter rapidement. Le bien dispose également d’un sous-sol, de buanderies et de dépendances, un vrai plus pour le rangement, le stockage, le bricolage ou les usages du quotidien. À l’extérieur, la parcelle de 600 m² propose une partie goudronnée pour stationner les véhicules, une terrasse, un espace jardin et des dépendances. L’ensemble garde l’esprit maison de Sologne, avec un extérieur reconnaissable et une vraie présence dès l’entrée. La localisation est un autre argument fort : Super U à moins de 300 mètres, écoles accessibles à pied, commerces, services, collèges et vie de commune à proximité. La Ferté-Saint-Aubin offre un cadre recherché, entre dynamisme local, accès aux commodités et identité solognote, avec notamment son château emblématique. Cette maison conviendra à des acquéreurs qui cherchent une maison familiale déjà rénovée à l’intérieur, avec du terrain, du stationnement et des dépendances. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Guerrero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 845049840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LA SOLOGNE, terre de poésie et d'inattendu. à 2 heures de Paris, entre lacs et forêts, SI Vous êtes en quête de rentabilité locative, Si Vous êtes en quête de recevoir des loyers garantis, versés même quand votre bien n'est pas loué, Si Vous êtes en quête de loyers défiscalisés sur de nombreuses années, Si Vous êtes en quête d'un achat immobilier sans avoir à gérer votre bien OU ENCORE, SI Vous êtes en quête d'une résidence secondaire que vous souhaitez occuper seulement quelques semaines par an. Vous pouvez investir en toute quiétude dans ce COTTAGE VIP de grand standing, 83 m² + terrasse de 37 m², avec cheminée, sauna privé, de type T4 avec 3 chambres dont deux suites parentales, le tout meublé et équipé en parfait état géré gratuitement, bien sélectionné par nos soins pour nos investisseurs les plus exigeants : boostez vos revenus sans tracas car il va répondre à vos attentes ci-dessus énumérées : C'est un placement immobilier locatif de prestige avec un ensemble aquatique de type tropical. qui fait le ravissement de tous. Prix de vente avec meubles et honoraires agence, charge vendeur et acheteur : 284 000 euros Votre loyer ANNUEL garanti et indexé par contrat : 16 507 euros, soient 1 375 euros par mois, même si votre bien n'est pas loué par le gestionnaire. Votre impôt sur les loyers (statut fiscal du LMNP ' amortissements ') : 0 euro Votre rendement locatif : 5.80% Coût de la gestion locative : 0 euro par an Contactez nous dès que vous pouvez afin que nous puissions voir ensemble si ce cottage de luxe est bien conforme à vos attentes ….

Découvrez cette maison au coeur de la nature à 5 minutes de Saint-Laurent-Nouan. Construite en 1980, cette propriété de 134 m²comprend trois chambres, un salon spacieux, un balcon, et une terrasse. idéale pour les moments de détente. Profitez également d'un 1 ha boisé et de sa pièce d'eau. Diverses dépendances. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 5030.

Centre-bourg de Saint-Laurent-Nouan, avec un beau potentiel, cette maison a tout pour séduire. Elle offre une vie de plain-pied avec un séjour, une cuisine, deux chambres, un bureau et les pièces d'eau, formant un ensemble fonctionnel et immédiatement habitable. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin agréable et d'un garage, un vrai confort en plein centre-bourg. Le véritable atout se trouve à l'étage : un espace entièrement aménageable permettant d'imaginer facilement des chambres supplémentaires, une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux. Un volume rare, prêt à être transformé selon vos besoins. Des travaux sont à prévoir, mais ils représentent surtout une opportunité de créer un intérieur à votre image. Une visite vous permettra de mesurer tout l'intérêt de cette maison de bourg. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Charmante maison individuelle de 137 m² habitables, idéalement située à Saint-Laurent-Nouan. Édifiée en 1983 et en très bon état d'entretien, cette propriété vous séduira par ses prestations et son environnement paisible. Elle dispose d'une entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de réception de 34 m² avec cheminée à foyer ouvert, cuisine ouverte, aménagée et équipée, trois chambres toutes équipées de placards de rangement, bureau, mezzanine, une salle d'eau et une salle de bains. Un cellier, un garage attenant, une cuisine d'été, un abri de jardin et une agréable véranda lumineuse de 29 m² ainsi qu'un double garage avec son grenier et bûcher adossé viennent parfaire l'ensemble. L'extérieur se compose d'une cour d'entrée facilitant l'accès et le stationnement ainsi que d'un agréable jardin clos de 1061 m² propice aux moments de détente en plein air. La distribution intérieure est fonctionnelle et permet une circulation fluide entre les espaces de vie. Situation pratique proche des commodités locales et des axes de communication, ce bien représente une belle opportunité pour une famille en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité des services. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. AGENCE ORPI MER IMMOBILIER 02 54 81 38 00 Référence agence : 5093.

Venez découvrir cette charmante maison de 89 m², construite en 1972, située dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité du centre-ville et des transports en commun Édifiée sur un sous-sol total, elle offre de beaux volumes avec un vaste salon / séjour lumineux, 3 chambres. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin arboré et d'une terrasse idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison à votre goût et de révéler tout son potentiel Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de calme et de proximité avec les commodités. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 3718.

À découvrir sur la commune de Crouy-sur-Cosson (41220), cette agréable maison sur sous-sol semi-enterré d'environ 75 m², implantée sur un terrain clos de 836 m² avec portail électrique. La partie habitable se compose de : Une cuisine aménagée. Un salon / salle à manger lumineux. Une chambres. Une salle d'eau équipée d'une douche. Un WC. Un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint, de dressing ou d'espace télétravail avec un escalier intérieur permet d'accéder au sous-sol, qui comprend : Une chambre supplémentaire Un WC Une partie buanderie. Un garage offrant un bel espace de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé, d'un appentis fermé ainsi que d'une cabane de jardin, idéals pour le stockage ou le bricolage. Assainissement : tout-à-l'égout. Cette maison offre un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat, un couple ou une petite famille, à proximité des commodités et de la nature. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 163 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David HERGOTT, Tél. : 06 80 51 87 78, E-mail : david.hergott@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 942930561.

Iad France - Stephanie Dubreu vous propose : Maison de 95 m² -3 chambres -écrin de verdure de 3490 m² - Terrain constructible de 1354 m². Venez découvrir cette maison de 95 m² composée d'une salle à manger avec coin cuisine, d'un salon avec cheminée à foyer ouvert, de 3 chambres dont une avec placards, d'une salle de bains (douche et baignoire), de 2 sanitaires indépendants et d'un espace buanderie. Les fenêtres sont en double vitrage (2024) et la chaudière gaz est récente (2024) Le bien se situe sur un parc arboré de 3490 m² dont 1354 m² en terrain constructible permettant ainsi l'agrandissement de la maison, la construction d'un garage ou d'une autre maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 172000 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,24% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dubreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889558748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison contemporaine construite en 2013, idéalement située à Cléry-Saint-André, proche d'une école et des transports en commun. D'une surface de 102 m², en très bon état, elle offre un séjour lumineux et spacieux, 3 chambres confortables dont une en rez de chaussée, une salle de bains à l'étage et salle d'eau en rez de chaussée. Agencée avec soin, la maison bénéficie d'espaces optimisés et d'un agencement moderne pour la vie de famille. Proche des commodités et des axes de circulation, elle représente une belle opportunité. Contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 15385.

Charmante maison ancienne rénovée de 4 pièces comprenant, cuisine aménagée, salon, salle a manger cheminée, salle de bain et WC a l'étage palier, deux chambres (une petite), bureau, cellier, auvent. Cour avec portail. Ideal premier achat ! 176 550 €.

Iad France - Stephanie Dubreu vous propose : Située dans un quartier recherché de Beaugency, à quelques minutes à pied du centre ville, maison de 104 m²rénovée composée au rdc, d'une entrée avec placards, d'un espace de vie de 45 m² avec salon / salle à manger et véranda donnant sur le jardin permettant d'en profiter tout au long de l'année, d'une cuisine sur mesure aménagée et équipée et d'un wc. À l'étage, un palier dessert 3 chambres avec placards intégrés et une salle de bains avec wc. Un extérieur intimiste complète ce bien. Les charges de copropriété comprennent l'entretien des espaces verts et l'eau. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78€ par mois (soit 936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dubreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889558748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephanie Dubreu vous propose : Située dans une rue paisible de Tavers offrant un cadre de vie exceptionnel, maison de 2021 de plain-pied de 117 m² sous garantie décennale. Ce bien se compose d'une entrée avec placard accédant à un bel espace de vie ouvert de 55 m² comprenant un salon avec poêle à bois, d'une salle à manger avec accès terrasse par une grande baie vitrée et d'une grande cuisine aménagée et équipée avec verrière donnant sur salon, de 3 chambres dont une de 17 m² avec grand dressing, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, d'un grand cellier avec accès garage et terrain. Un garage avec porte sectionnelle électrique de 32 m², une terrasse et une cabane de jardin complètent ce bien sur un terrain clos et arboré de 895 m² où se déclinent différents coins de détente. Un portail électrique permet l'accès au terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 69 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dubreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889558748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Contacter cédric larzul au 06 25 26 16 76 pour cet ancienne maison de maître du 19ème siècle de 115 m², avec sa légère vue sur la loire (sans jardin, mais une cour de près de 90 m²), située dans beaugency, à proximité de tous les commerces, des services, de l'autoroute a10, des écoles, de la gare sncf de blois et d'orléans. Cette propriété comprend au rdc : une entrée-salon-séjour (de 34.01 m²), un couloir (de 3.28 m²), une salle d'eau (de 4.17 m²), un wc (de 1.50 m²), une cuisine aménagée et équipée (de 19.06 m²). Le 1er étage comprend : un palier (de 5.88 m²), un couloir (de 3.22 m²), une chambre 1 (de 12.42 m²), une chambre 2 (de 10.76 m²) et une chambre 3 (de 17.87 m²) avec sa salle d'eau et ses wc (de 10.94 m²). La propriété comporte une cour en pavé (de 87.00 m²), un portail non-électrique et un grand garage (de 35.00 m²). Mon avis : il s'agit d'une très belle maison de maître et l'emplacement est numéro 1 et topissime. Il vous donne accès à l'hyper-centre de beaugency, aux promenades aux bords de la loire et à l'autoroute a10. La maison est très agréable et lumineuse, on s'y sent bien. Huisseries doubles-vitrages (oscillo-battantes). Chauffage au gaz de ville. Eau chaude par ballon cumulus 200 litres. Toiture en ardoises naturelles. La maison est orientée plein-sud. Les volets sont en bois et en aluminium (persiennes). Cette propriété n'a pas de jardin, mais dispose d'une cour pavée, d'un grand garage deux places de 35 m² et d'une cave. Taxe foncière : 1.800 euros. Quelques travaux de rafraîchissement sont nécessaires sur la salle de bains, salle d'eau, hormis ces travaux, la propriété est dans un état impeccable et n'est pas dans une zone inondable. Mon conseil : cette propriété peut parfaitement convenir à des parisien pour résidence secondaire voire à des locaux qui travaillent sur orléans compte-tenu de sa localisation avec la gare sncf. Beaugency (45190) offre un cadre de vie agréable grâce à son patrimoine historique, tels que l'église saint-étienne et le château. La ville bénéficie d'une bonne accessibilité, de divers équipements et services, ainsi que d'une communauté dynamique. Située le long de la loire, elle permet également de profiter d'activités de plein air. En somme, c'est un lieu qui allie tranquillité et commodités. Dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660 euros et 2310 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cedric larzul, au 06 25 26 16 76 ou, par courriel à ce.larzul@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cedric larzul agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Prix : 335.000 euros fai. (honoraires vendeurs). Mandat réf : 458705 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hersant immobilier vous propose ce pavillon individuel de plain-pied situé à proximité du centre ville.  il dispose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, 3 chambres, wc, salle de bains.  garage permettant le stationnement d'une voiture. Cour devant la maison, terrasse et jardinet sur l'arrière.  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située à Beaugency, dans un lotissement calme et recherché, cette maison pavillonnaire construite en 1982 offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. D'une surface d'environ 94 m², elle est implantée sur un terrain de 391 m² entièrement clôturé et arboré, offrant un cadre de vie agréable et intimiste. La maison se compose d'une première véranda à l'entrée, avec accès au garage, d'une entrée desservant les différentes pièces, un grand salon / salle à manger lumineux, avec accès à une seconde véranda, d'une cuisine meublée, 1 salle de bain, 2 chambres et 1 cave. À l'extérieur, vous profiterez : Une terrasse, idéale pour les moments de détente, d'un jardin clos et arboré, d'un cabanon en bois pour le rangement. La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec aérothermes, d'un système réversible chauffage / climatisation, de panneaux solaires. Idéalement située, la maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des écoles et des commerces. Une maison offrant beaucoup de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie TAILLARD, Tél. : 07 50 43 03 86, E-mail : aurelie.taillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 989998844.

À découvrir sans tarder ! Située dans un environnement calme et recherché à Beaugency, cette charmante maison de 2005, d'une surface d'environ 81 m², saura vous séduire par sa fonctionnalité et sa luminosité. Édifiée sur un terrain de 263 m² en second rang, elle garantit tranquillité et intimité. Vous profiterez d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec un espace salon / salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée, parfaitement pensée pour vos moments de partage. Vous disposerez également d'une buanderie avec accès direct au garage. Côté nuit, la maison propose trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant pour un confort au quotidien. À l'extérieur, vous trouverez un jardin entièrement clôturé, avec une terrasse exposée sud-est. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, écoles et services, à seulement 10 minutes de l'A10 et 25 minutes d'Orléans. Opportunité rare : une seconde maison jumelle, identique, est disponible à la vente à quelques pas. Idéal pour un projet familial ou un investissement locatif à fort potentiel. N'attendez plus ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 350 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David HERGOTT, Tél. : 06 80 51 87 78, E-mail : david.hergott@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 942930561.

D'une surface habitable d'environ 81 m², la maison est implantée sur un terrain de 297 m². Construite en 2005, elle offre un cadre de vie agréable. La maison se compose d'une entrée desservant directement une grande pièce de vie comprenant un salon / salle à manger lumineux avec une cuisine ouverte meublée. Elle dispose également d'une salle de bain, de trois chambres ainsi que d'une buanderie avec accès direct au garage. Un accès entre la cuisine et la buanderie est également présent, apportant un vrai confort au quotidien. Idéalement située à Beaugency, elle se trouve à proximité de toutes les commodités, à environ 10 minutes de l'autoroute A10 et à 25 minutes de Orléans. À noter : une seconde maison jumelle, identique, est également disponible à la vente à proximité immédiate. Une opportunité rare pour un projet familial ou un investissement locatif double. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 350 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie TAILLARD, Tél. : 07 50 43 03 86, E-mail : aurelie.taillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 989998844.

À la recherche du cadre idéal pour installer votre famille dans un secteur calme, verdoyant et ultra-pratique au quotidien ? Idéalement située à Beaugency, cette charmante maison vous offre un mode de vie privilégié, à deux pas des bords de Loire (balades, vélo, canoë), tout en restant proche des écoles, des commerces et de la gare SNCF. Un espace de vie chaleureux & Vie de Plain-pied Dès l'entrée, des rangements intégrés vous mènent vers un salon-séjour spacieux et lumineux, pensé pour les moments de partage en famille. La cuisine indépendante, astucieusement prolongée par son cellier attenant, offre une praticité parfaite au quotidien. Le rez-de-chaussée propose également une configuration très recherchée avec deux belles chambres, une salle d'eau moderne et des WC séparés. À l'étage : L'espace des enfants ou du télétravail L'escalier dessert une mezzanine polyvalente, idéale pour aménager un coin bureau, une salle de jeux ou un espace lecture. Cet étage est complété par une troisième chambre confortable et une salle de bains privative. Un extérieur façon "Vacances à l'année" Le véritable point fort de cette maison réside dans ses aménagements extérieurs : Une véranda lumineuse pour profiter du jardin dès les premiers rayons de soleil. Une superbe pergola avec sa cuisine d'été, le spot idéal pour vos barbecues et soirées d'été. Un jardin clos et arboré, entièrement sécurisé pour le bonheur des enfants et des animaux. Un grand garage et un atelier indépendant pour le stockage ou le bricolage. Mon avis de conseiller : Ne passez pas à côté de ce bien sous prétexte qu'il est multi-diffusé. C'est une maison extrêmement fonctionnelle, agréable en toutes saisons et idéalement située. Elle offre un superbe équilibre entre nature (la Loire) et commodités urbaines. Un produit parfait pour une famille ou de jeunes retraités. Une opportunité sereine et clé en main à visiter sans tarder ! Contactez-moi pour planifier votre visite. Référence agence : 15246.

Charmante maison T4 de 83 m², située dans un quartier calme résidentiel des Hauts de Lutz. Elle dispose d'un garage, d'un cabanon de jardin, d'une toiture en ardoise refaite en 2016 et d'une terrasse en grès (2019). Jardin clos et engazonné. Au rez-de-chaussée : entrée avec penderie, séjour cathédrale lumineux (double orientation est / ouest, sans vis-à-vis), cuisine équipée, cellier, chambre, salle d'eau et WC séparé. À l'étage : mezzanine, chambre et salle de bains avec WC. Maison idéale pour un cadre de vie paisible, proche des commodités. Contactez Nadège au pour une visite.

Iad France - Rémy Lorieau vous propose : Charmante Maison de 3 Chambres avec Garage à Beaugency Découvrez cette maison entièrement rénovée et située dans un quartier paisible de la ville de Beaugency. Cette propriété de 100 m² sur un terrain de 847 m² saura vous séduire par son confort et son style authentique. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un séjour traversant de 36 m², une cuisine séparée équipée, salle de bain, WC indépendant et trois chambres. Equipée de la fibre optique, chauffage individuel au gaz naturel et ventilation mécanique, cette maison exposée sud ouest, offre une luminosité naturelle toute la journée. Egalement, un grand garage vous permettra de stationner vos véhicules en toute sécurité. Un jardin arboré et une terrasse offrent un espace paisible pour profiter des journées ensoleillées. Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités et des écoles, cette maison est un véritable havre de paix. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien à Beaugency. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Lorieau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 904057882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - celine daubrenet vous propose : beaugency – maison de plain-pied 88 m² avec sous-sol complet maison individuelle de plain-pied, construite en 1984, sur un terrain arboré de 1 074 m², située dans un environnement calme. Elle offre un salon / séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d’eau et des wc indépendants. Un sous-sol complet permet stationnement, rangement ou atelier. La maison dispose d’équipements de qualité : pompe à chaleur air / air daikin, poêle à bois justus, vmc double flux et menuiseries en triple vitrage, assurant un excellent confort et une faible consommation énergétique. Proche des commerces, écoles et transports. Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 166 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine daubrenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 937889830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.