Maison 4 pièces à vendre à Ligny-le-Ribault (45240)

Trouver une maison de cette surface sur un terrain clos de plus de 3 300 m² est devenu une véritable rareté. Si votre priorité est d'offrir à votre famille un cadre de vie où l'espace est le maître-mot, cette propriété est faite pour vous. Un extérieur aux airs de parc privé Le terrain, entièrement clos et arboré, est un terrain de jeu exceptionnel : cabanes, matchs de foot ou installation d'une grande piscine. tout est possible, et surtout sans aucun vis-à-vis. C'est un environnement sain, au calme absolu, où l'intimité est totalement préservée. Une maison qui grandit avec vous À l'intérieur, les volumes respirent. Les trois chambres actuelles offrent des surfaces généreuses, mais le véritable atout se cache à l'étage : 70 m² de combles déjà prêts à être aménagés. Suite parentale, salle de jeux ou bureaux pour le télétravail ? La maison s'adapte à vos projets sans gros œuvre. Les "plus" qui font la différence : La Véranda (45 m²) : Une pièce de vie supplémentaire baignée de lumière, véritable trait d'union entre la maison et le jardin. Le garage & l'atelier : Un double garage avec porte motorisée et un espace atelier dédié aux passionnés de bricolage ou de sport. La toiture a été intégralement refaite en 2022. C'est un investissement majeur déjà réalisé, vous garantissant une tranquillité d'esprit pour les 30 prochaines années. Bien qu'une mise au goût du jour (peintures, sols) soit à prévoir pour révéler tout son éclat, vous achetez ici une base saine et une surface rare sur le marché. C'est un investissement patrimonial durable dans un cadre privilégié. Venez découvrir ce potentiel unique et imaginez votre futur bonheur en famille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Référence agence : 15211.

Le cadre de vie oubliez le stress et évadez-vous au quotidien ! Cette chaleureuse maison en bois offre un confort thermique unique et une ambiance "vacances" toute l'année. Un véritable havre de paix pour votre famille. Un intérieur lumineux & moderne cœur de maison : une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa magnifique verrière panoramique. Espace nuit : à l'étage, 3 chambres douillettes et un grand palier (idéal pour le télétravail ou le gaming ). Praticité : cuisine équipée et buanderie indispensable pour la vie de famille. Rénovation : salle d'eau moderne rénovée avec goût. Un extérieur "format géant" l'étang privé : pour des matinées paisibles au bord de l'eau ou s'initier à la pêche. La piscine : le point de ralliement incontournable de vos étés. 8 000 m² de liberté : entre bois et prairies, de l'espace pour vos animaux ou vos projets de jardinage. Les points forts qui rassurent économe : classée dpe c, une performance rare pour du bois (factures maîtrisées ! ). Zéro travaux : chauffage moderne et cumulus récent. Posez vos valises ! Potentiel : possibilité de construire un garage selon vos besoins. Plus qu'une maison, c'est un nouveau projet de vie. Venez respirer, vous êtes enfin chez vous ! Contactez-nous vite pour une visite coup de cœur ! Référence agence : 15237.

LA SOLOGNE, terre de poésie et d'inattendu. à 2 heures de Paris, entre lacs et forêts, SI Vous êtes en quête de rentabilité locative, Si Vous êtes en quête de recevoir des loyers garantis, versés même quand votre bien n'est pas loué, Si Vous êtes en quête de loyers défiscalisés sur de nombreuses années, Si Vous êtes en quête d'un achat immobilier sans avoir à gérer votre bien OU ENCORE, SI Vous êtes en quête d'une résidence secondaire que vous souhaitez occuper seulement quelques semaines par an. Vous pouvez investir en toute quiétude dans ce COTTAGE VIP de grand standing, 83 m² + terrasse de 37 m², avec cheminée, sauna privé, de type T4 avec 3 chambres dont deux suites parentales, le tout meublé et équipé en parfait état géré gratuitement, bien sélectionné par nos soins pour nos investisseurs les plus exigeants : boostez vos revenus sans tracas car il va répondre à vos attentes ci-dessus énumérées : C'est un placement immobilier locatif de prestige avec un ensemble aquatique de type tropical. qui fait le ravissement de tous. Prix de vente avec meubles et honoraires agence, charge vendeur et acheteur : 284 000 euros Votre loyer ANNUEL garanti et indexé par contrat : 16 507 euros, soient 1 375 euros par mois, même si votre bien n'est pas loué par le gestionnaire. Votre impôt sur les loyers (statut fiscal du LMNP ' amortissements ') : 0 euro Votre rendement locatif : 5.80% Coût de la gestion locative : 0 euro par an Contactez nous dès que vous pouvez afin que nous puissions voir ensemble si ce cottage de luxe est bien conforme à vos attentes ….

Découvrez cette maison au coeur de la nature à 5 minutes de Saint-Laurent-Nouan. Construite en 1980, cette propriété de 134 m²comprend trois chambres, un salon spacieux, un balcon, et une terrasse. idéale pour les moments de détente. Profitez également d'un 1 ha boisé et de sa pièce d'eau. Diverses dépendances. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 5030.

Charmante maison individuelle de 137 m² habitables, idéalement située à Saint-Laurent-Nouan. Édifiée en 1983 et en très bon état d'entretien, cette propriété vous séduira par ses prestations et son environnement paisible. Elle dispose d'une entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de réception de 34 m² avec cheminée à foyer ouvert, cuisine ouverte, aménagée et équipée, trois chambres toutes équipées de placards de rangement, bureau, mezzanine, une salle d'eau et une salle de bains. Un cellier, un garage attenant, une cuisine d'été, un abri de jardin et une agréable véranda lumineuse de 29 m² ainsi qu'un double garage avec son grenier et bûcher adossé viennent parfaire l'ensemble. L'extérieur se compose d'une cour d'entrée facilitant l'accès et le stationnement ainsi que d'un agréable jardin clos de 1061 m² propice aux moments de détente en plein air. La distribution intérieure est fonctionnelle et permet une circulation fluide entre les espaces de vie. Situation pratique proche des commodités locales et des axes de communication, ce bien représente une belle opportunité pour une famille en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité des services. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. AGENCE ORPI MER IMMOBILIER 02 54 81 38 00 Référence agence : 5093.

Idéalement située en plein centre du bourg, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, avec tous les commerces et services accessibles à pied. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied confortable, avec deux chambres, un séjour, un bureau, une cuisine, et les espaces essentiels du quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et d'un petit garage, un véritable atout en centre-bourg. Le véritable point fort de cette maison est son étage entièrement aménageable : un beau potentiel d'agrandissement pour créer plusieurs chambres supplémentaires, une suite parentale, un espace bureau ou loisirs, selon vos besoins. Quelques améliorations sont à prévoir vous laissant l'opportunité de personnaliser la maison à votre goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Stephanie Dubreu vous propose : Maison de 95 m² -3 chambres -écrin de verdure de 3490 m² - Terrain constructible de 1354 m². Venez découvrir cette maison de 95 m² composée d'une salle à manger avec coin cuisine, d'un salon avec cheminée à foyer ouvert, de 3 chambres dont une avec placards, d'une salle de bains (douche et baignoire), de 2 sanitaires indépendants et d'un espace buanderie. Les fenêtres sont en double vitrage (2024) et la chaudière gaz est récente (2024) Le bien se situe sur un parc arboré de 3490 m² dont 1354 m² en terrain constructible permettant ainsi l'agrandissement de la maison, la construction d'un garage ou d'une autre maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 172000 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,24% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dubreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889558748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur un terrain clos d'environ 700 m², cette longère comprend une entrée sur cuisine, un salon chaleureux avec ses tommettes et son poele à bois, un séjour, un cellier, une salle de bains et 3 chambres à l'étage. Vous bénéficierez également d'une petite dépendance avec grenier au-dessus pouvant être transformé en habitation. Possibilité de créer deux habitations indépendantes, idéal pour un investissement locatif, un projet familial ou professionnel. Fort potentiel d'aménagement et belle opportunité à découvrir rapidement ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Aurore Da Conceicao vous propose : SOUS OFFRE ! Dhuizon, Charmante Maison typique Solognote à Rénover Située à 3 min du centre bourg, découvrez cette charmante maison de 83 m² environ érigée sur un terrain de 635 m² totalement clos. Idéale pour les amateurs de rénovations et de projets de vie personnalisés, cette maison offre un très beau potentiel pour créer un espace de vie chaleureux. La maison se compose d'une entrée sur une salle à manger avec cheminée, d'un salon, d'une cuisine aménagée avec un cellier attenant d'un peu plus de 7 m². Une salle d'eau avec wc vient compléter le rez de chaussée. À l'étage le palier dessert deux belles chambres avec placards, un point d'eau et un grenier. Côté extérieur, un patio permet d'accéder à plusieurs abris dont une buanderie avec point d'eau et évacuation. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat et en faire un véritable cocon familial. Avec un garage attenant pour stationner votre véhicule en toute sécurité, cette propriété offre également la possibilité d'aménager un beau jardin selon vos envies pour profiter des beaux jours. Vous pourrez profiter d'un environnement calme et serein tout en étant à proximité des commodités essentielles. Le centre bourg avec ses commerces, l'école et la maison médicale sont accessibles en quelques minutes à pied, facilitant ainsi la vie quotidienne. Cette maison pleine de potentiel n'attend que votre touche personnelle pour retrouver tout son charme d'antan. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette belle maison à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Da Conceicao mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 793121518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Rossignol-Lacroix vous propose : Maison rénovée avec potentiel d’agrandissement Sur une parcelle de 1 013 m² avec espace détente, terrain de pétanque et bûcher, découvrez cette maison offrant un bel équilibre entre confort et potentiel. L’entrée s’effectue par une véranda lumineuse ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée de plus de 24 m², entièrement rénovée. Dans son prolongement, un séjour de 24 m² avec poêle à bois. Possibilité d’agrandissement grâce à une pièce attenante de 13 m² et une grange de 15,93 m², idéales pour créer un espace de vie supplémentaire. À l’étage : palier desservant deux chambres et une salle d’eau avec WC, refaites à neuf. Annexes : buanderie (7,44 m²), cellier (5,02 m²), garage et abri de jardin. Une visite s'impose pour découvrir son réel potentiel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rossignol-Lacroix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889498705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison ancienne rénovée de 4 pièces comprenant, cuisine aménagée, salon, salle a manger cheminée, salle de bain et WC a l'étage palier, deux chambres (une petite), bureau, cellier, auvent. Cour avec portail. Ideal premier achat ! 176 550 €.

Iad France - Stephanie Dubreu vous propose : Située dans une rue paisible de Tavers offrant un cadre de vie exceptionnel, maison de 2021 de plain-pied de 117 m² sous garantie décennale. Ce bien se compose d'une entrée avec placard accédant à un bel espace de vie ouvert de 55 m² comprenant un salon avec poêle à bois, d'une salle à manger avec accès terrasse par une grande baie vitrée et d'une grande cuisine aménagée et équipée avec verrière donnant sur salon, de 3 chambres dont une de 17 m² avec grand dressing, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, d'un grand cellier avec accès garage et terrain. Un garage avec porte sectionnelle électrique de 32 m², une terrasse et une cabane de jardin complètent ce bien sur un terrain clos et arboré de 895 m² où se déclinent différents coins de détente. Un portail électrique permet l'accès au terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 69 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dubreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889558748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hersant immobilier vous propose ce pavillon individuel de plain-pied situé à proximité du centre ville.  il dispose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, 3 chambres, wc, salle de bains.  garage permettant le stationnement d'une voiture. Cour devant la maison, terrasse et jardinet sur l'arrière.  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située à Beaugency, dans un lotissement calme et recherché, cette maison pavillonnaire construite en 1982 offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. D'une surface d'environ 94 m², elle est implantée sur un terrain de 391 m² entièrement clôturé et arboré, offrant un cadre de vie agréable et intimiste. La maison se compose d'une première véranda à l'entrée, avec accès au garage, d'une entrée desservant les différentes pièces, un grand salon / salle à manger lumineux, avec accès à une seconde véranda, d'une cuisine meublée, 1 salle de bain, 2 chambres et 1 cave. À l'extérieur, vous profiterez : Une terrasse, idéale pour les moments de détente, d'un jardin clos et arboré, d'un cabanon en bois pour le rangement. La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec aérothermes, d'un système réversible chauffage / climatisation, de panneaux solaires. Idéalement située, la maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des écoles et des commerces. Une maison offrant beaucoup de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie TAILLARD, Tél. : 07 50 43 03 86, E-mail : aurelie.taillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 989998844.

D'une surface habitable d'environ 81 m², la maison est implantée sur un terrain de 297 m². Construite en 2005, elle offre un cadre de vie agréable. La maison se compose d'une entrée desservant directement une grande pièce de vie comprenant un salon / salle à manger lumineux avec une cuisine ouverte meublée. Elle dispose également d'une salle de bain, de trois chambres ainsi que d'une buanderie avec accès direct au garage. Un accès entre la cuisine et la buanderie est également présent, apportant un vrai confort au quotidien. Idéalement située à Beaugency, elle se trouve à proximité de toutes les commodités, à environ 10 minutes de l'autoroute A10 et à 25 minutes de Orléans. À noter : une seconde maison jumelle, identique, est également disponible à la vente à proximité immédiate. Une opportunité rare pour un projet familial ou un investissement locatif double. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 350 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie TAILLARD, Tél. : 07 50 43 03 86, E-mail : aurelie.taillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 989998844.

À découvrir sans tarder ! Située dans un environnement calme et recherché à Beaugency, cette charmante maison de 2005, d'une surface d'environ 81 m², saura vous séduire par sa fonctionnalité et sa luminosité. Édifiée sur un terrain de 263 m² en second rang, elle garantit tranquillité et intimité. Vous profiterez d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec un espace salon / salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée, parfaitement pensée pour vos moments de partage. Vous disposerez également d'une buanderie avec accès direct au garage. Côté nuit, la maison propose trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant pour un confort au quotidien. À l'extérieur, vous trouverez un jardin entièrement clôturé, avec une terrasse exposée sud-est. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, écoles et services, à seulement 10 minutes de l'A10 et 25 minutes d'Orléans. Opportunité rare : une seconde maison jumelle, identique, est disponible à la vente à quelques pas. Idéal pour un projet familial ou un investissement locatif à fort potentiel. N'attendez plus ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 350 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David HERGOTT, Tél. : 06 80 51 87 78, E-mail : david.hergott@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 942930561.

Dès l'entrée, un couloir avec rangements vous mène vers un salon-séjour spacieux, parfait pour partager des moments en famille. La cuisine indépendante avec cellier attenant allie praticité et organisation au quotidien. Au rez-de-chaussée : Deux chambres Salle d'eau moderne WC séparés À l'étage : Mezzanine polyvalente (bureau ou coin jeux) Chambre supplémentaire Salle de bains Côté bien-être, profitez d'une véranda lumineuse et d'une cuisine d'été sous pergola pour savourer les beaux jours. Le jardin clos et arboré, sécurisé pour les enfants, est complété par un garage et un atelier. Emplacement idéal : à deux pas de la Loire (balades, vélo, canoë), et proche des écoles, commerces et gare SNCF. Une opportunité rare pour concrétiser votre projet familial dans un cadre serein et convivial. Référence agence : 15246.

Maison individuelle de type phoenix, 4 pièces (2 chambres) venez découvrir cette maison de 83 m² environ comprenant deux chambres dont une au rez-de-chaussée, cuisine équipée fermée, salle de douche et un beau séjour cathédrale, aux poutres apparentes, traversant avec cheminée fonctionnelle. À l'étage, une mezzanine baignée de lumière vous attend, avec une chambre et une salle de bain. Un garage attenant avec cellier, et cabane de jardin à l'arrière de la maison. Points techniques : - chauffage gaz avec chaudière individuelle de 2011 - toiture refaite en 2016, en ardoise - menuiseries de fenêtre bois et pvc - dpe / ges classe e les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 189 900 € prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 € honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 5,5 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : elodie merlin, tél. : 07 63 72 60 92, e-mail : elodie.merlin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 813262649.

Charmante maison T4 de 83 m², située dans un quartier calme résidentiel des Hauts de Lutz. Elle dispose d'un garage, d'un cabanon de jardin, d'une toiture en ardoise refaite en 2016 et d'une terrasse en grès (2019). Jardin clos et engazonné. Au rez-de-chaussée : entrée avec penderie, séjour cathédrale lumineux (double orientation est / ouest, sans vis-à-vis), cuisine équipée, cellier, chambre, salle d'eau et WC séparé. À l'étage : mezzanine, chambre et salle de bains avec WC. Maison idéale pour un cadre de vie paisible, proche des commodités. Contactez Nadège au pour une visite.

Iad France - Stephanie Dubreu vous propose : Située dans un quartier recherché de Beaugency, à quelques minutes à pied du centre ville, maison de 104 m²rénovée composée au rdc, d'une entrée avec placards, d'un espace de vie de 45 m² avec salon / salle à manger et véranda donnant sur le jardin permettant d'en profiter tout au long de l'année, d'une cuisine sur mesure aménagée et équipée et d'un wc. À l'étage, un palier dessert 3 chambres avec placards intégrés et une salle de bains avec wc. Un extérieur intimiste complète ce bien. Les charges de copropriété comprennent l'entretien des espaces verts et l'eau. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78€ par mois (soit 936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dubreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889558748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - celine daubrenet vous propose : beaugency – maison de plain-pied 88 m² avec sous-sol complet maison individuelle de plain-pied, construite en 1984, sur un terrain arboré de 1 074 m², située dans un environnement calme. Elle offre un salon / séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d’eau et des wc indépendants. Un sous-sol complet permet stationnement, rangement ou atelier. La maison dispose d’équipements de qualité : pompe à chaleur air / air daikin, poêle à bois justus, vmc double flux et menuiseries en triple vitrage, assurant un excellent confort et une faible consommation énergétique. Proche des commerces, écoles et transports. Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 166 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine daubrenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 937889830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Celine Varengues vous propose : * EXCLUSIVITÉ – Maison plain-pied 100 m² – Nouan-sur-Loire – 218 000 € * Coup de cOEur pour cette maison de plain-pied entièrement rénovée, située dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec climatisation réversible, de l'aspiration centralisée, cuisine Arthur Bonnet, salle de bain Porcelanosa et fenêtres acoustiques artisanales pour un confort optimal. Le bien se compose de 4 pièces dont 2 chambres, avec possibilité d’installer un poêle central pour une ambiance encore plus chaleureuse. Gros potentiel d’évolution : création d’une chambre supplémentaire possible. Le garage isolé et carrelé peut être transformé en pièce de vie, bureau ou suite. Vous profiterez également d’une cuisine d’été équipée À l’extérieur : terrasse de 45 m², jardin paysager avec arrosage automatique, cabanon avec hammam, et grande cour permettant stationnement multiple + projet carport. Maison clé en main, sans travaux, idéale pour ceux qui recherchent confort, modernité et potentiel d’évolution dans un cadre paisible. À découvrir rapidement – bien rare sur le secteur Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Varengues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 992856559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephanie Dubreu vous propose : Maison de ville de 102 m², rénovée en 2025, aucun travaux à prévoir, à 2 min à pied des commodités ( école, pharmacie, boulangeries, gare. ), à 5min en voiture de l'A 10, des collèges et lycée et hypermarché. Au rdc, une entrée dessert un salon lumineux avec dans le prolongement une salle à manger (35 m² au total) communiquant avec la cuisine aménagée (2025) et un wc indépendant. À l'étage, un escalier accède à un palier desservant 3 belles chambres lumineuses (11,12 et 15 m²) et une grande salle de bains de 2025 avec baignoire, douche, double vasque et wc. Un grenier isolé récemment d'environ 50 m² avec fenêtre est aménageable permettant ainsi de laisser libre cours à son imagination en fonction de ses besoins. La rénovation récente comprend l'isolation, les peintures, le sol, le changement des radiateurs, le ballon d'eau chaude, la création d'une cuisine aménagée ainsi qu'une grande salle de bains garantissant ainsi une belle performance énergétique, la maison est en effet classée en C. Possibilité d’acquérir en supplément un terrain de loisirs de 900 m² oude bénéficier d’une place de parking privatisée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dubreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889558748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre idéale pour primo-accédants ou investisseurs. Construite en 1965, cette maison de 65 m² offre 3 chambres, 1 salon lumineux et un sous-sol pratique pour rangements. Jardin agréable pour profiter des beaux jours, parking intérieur et extérieur pour plus de confort. État général correct, à rafraîchir selon vos goûts. Contactez-nous pour organiser une visite dès que possible. Référence agence : 15167.

Maison de plain-pied située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Beaugency, offrant un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif de qualité. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse et la luminosité naturelle des pièces de vie. Le séjour, convivial et lumineux, s’ouvre sur une agréable véranda, véritable pièce supplémentaire baignée de lumière, parfaite pour aménager un salon détente, un espace lecture, un bureau ou encore une salle à manger avec vue dégagée sur le jardin. La cuisine séparée aménagée offre un espace fonctionnel et pratique au quotidien, avec de nombreux rangements et une configuration idéale pour cuisiner confortablement tout en conservant un espace de vie bien distinct. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres confortables aux volumes agréables, permettant d’accueillir aussi bien un couple, une petite famille, des invités ou un espace de télétravail. Une salle d’eau ainsi que des sanitaires indépendants complètent l’ensemble pour un confort optimal. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin intimiste et facile d’entretien, propice à la détente et aux beaux jours. L’espace barbecue permettra de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis dans un environnement calme et verdoyant. La parcelle offre également un potentiel d’aménagement paysager selon vos envies. Une cave vient compléter ce bien et apporte un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable pour le rangement, les équipements saisonniers ou un espace atelier. La maison bénéficie d’une classe énergétique C, garantissant un bon équilibre entre confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques, un véritable atout dans le contexte actuel. Fonctionnelle, bien entretenue et parfaitement agencée, cette maison de plain-pied séduira les acquéreurs en quête de tranquillité tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, services et axes principaux. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la qualité de vie offerte par Beaugency, commune dynamique et appréciée pour son charme, son patrimoine et son accessibilité. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.