Vente maison 4 pièces 100 m² Beaugency (45190)

Iad France - Stephanie Dubreu vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 107 m² à Beaugency - 4 Chambres - Proche des commodités. Au rdc, le séjour lumineux, la salle à manger accueillante et la cuisine aménagée et équipée offrent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Une chambre parentale avec douche privative, un wc indépendant et un cellier avec accès garage et terrasse. L'insert cheminée ajoute une touche de charme supplémentaire et sera idéal pour créer une atmosphère cosy lors des soirées d'hiver. À l'étage, 3 chambres, une salle de bains et un wc. Ce bien est équipé de la fibre optique, le système de chauffage individuel avec insert cheminée et radiateurs vous permettra de réguler la température selon vos besoins, assurant ainsi votre confort tout au long de l'année. Les consommations réelles sont sur une année de 600 euros pour le bois de chauffage, de 680 euros pour l'électricité et de 150 euros pour l'eau. Un garage, une cabane de jardin et des places de stationnement complètent ce bien sur un terrain clos et arboré de 800 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dubreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889558748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmant pavillon de plain-pied offrant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Il dispose de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche à l'italienne, d'un wc séparé ainsi qu'une buanderie pratique. Une charreterie attenante à l'habitation avec grenier au-dessus vient compléter le tout. À l'extérieur, profitez d'une très grande terrasse idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'un jardin avec jacuzzi pour un confort absolu ! Le + : adoucisseur d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vous rêvez d'allier vie familiale, confort et activité professionnelle ? Cette maison est faite pour vous ! À deux pas des écoles, commerces et gare SNCF, tout se fait à pied dans un cadre historique et chaleureux. Pourquoi elle se démarque : Rez-de-chaussée polyvalent : local commercial à rénover, garage, atelier ou bureau, plus buanderie et WC 1er étage lumineux : salon-séjour spacieux, cuisine équipée, deux grandes chambres avec dressing et salle d'eau moderne 2ᵉ étage : deux chambres supplémentaires, bureau aménagé et grenier pour vos projets futurs Cour intérieure avec préau et abri de jardin Le vrai plus : Charme de l'ancien, volumes généreux, espace extérieur et tout à pied – un quotidien pratique et agréable. Opportunité rare : Maison familiale, investissement ou activité professionnelle – elle n'attend que vous ! À visiter sans tarder pour un véritable coup de cœur ! Référence agence : 14457.

Située à Beaugency (45190), cette maison mitoyenne en copropriété de 104 m² offre un cadre de vie paisible dans un quartier résidentiel recherché. Proche des commodités et des écoles, elle bénéficie également d'un accès rapide aux commerces et aux transports en commun. La ville, riche en histoire et en patrimoine, séduit par son charme et sa convivialité, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Construite en 1987, cette maison dispose de 4 pièces réparties sur 3 niveaux. Les 3 chambres à l'étage offrent un espace privé confortable. La véranda chauffée constitue un espace de vie supplémentaire lumineux. Le terrain comporte à la fois un espace avant et arrière, offrant ainsi des possibilités d'aménagement extérieur. La cuisine fermée est entièrement équipée et la salle de bain avec WC à l'étage facilite le quotidien. L'emplacement de la maison dans une impasse assure calme et tranquillité au futur propriétaire. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 91 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 197 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien DENIS, Tél. : 06 07 61 04 95, E-mail : fabien.denis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 483 295 259.

Iad France - Mégane Oliveira vous propose : + Maison Familiale + Située à Beaugency, cette charmante maison individuelle de 130 m² environ, offrira un cadre de vie idéal pour votre famille. Construite en 2000, elle allie modernité et confort dans un quartier paisible. La maison se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée donnant sur le salon / séjour lumineux de 40 m² environ, une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC, une cuisine moderne équipée et aménagée. Au 1èr étage, un pallier desservant 3 belles chambres avec placards, un dressing supplémentaire, une salle d'eau et un WC indépendant. Un cellier donnant accès directement au garage ou vous y trouverez un grenier de 20 m² environ. Le jardin de 660 m² environ, offre un espace extérieur agréable, parfait pour les enfants ou pour partager des moments de détente en plein air. Un abris de jardin de 15 m² pour un rangement supplémentaire. Une grande terrasse, vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées. Cette maison bénéficie d'un chauffage au sol, assurant une chaleur douce et constante. Le quartier résidentiel est calme et proche des commodités, des écoles et des transports en commun. Une adresse idéale pour une vie sereine en famille. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison bien entretenue et chaleureuse. Contactez moi pour organiser une visite rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mégane Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 820016475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison individuelle édifiée sur un terrain clos et arbotré de plus de 1200 m², située au calme et comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée, salon cathédrale avec cheminée-insert, salle à manger, 2 chambres, wc, salle d'eau. À l'étage : mezzanine, chambre, salle de bains avec wc. Garage attenant, cuisine d'été, atelier, jardin d'hiver. À découvrir ! Le plus : bien situé en zone UB du PLU de la commune, zone constructible. Possibilité de diviser la parcelle où d'envisager des extensions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .