Iad France - Salim RACHIDI (06 83 78 84 63) vous propose : Cette magnifique maison d'architecte de plain pied de 164 m² construite en 2012 avec des prestations haut de gamme dans un quartier paisible sur la commune très recherchée de Lexy à 8 KM des frontières. Vous serez séduit par sa chaleureuse et lumineuse pièce à vivre de 50 m² avec sa cheminée contemporaine, sa belle hauteur sous plafond, ses larges baies vitrées qui amènent au vaste jardin et son incroyable vue dégagée sur champs le tout ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Coté nuit vous disposerez de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative avec en prime un accès direct au jardin et jacuzzi pour profiter des beaux jours. À la point de la modernité le bien est équipé, du chauffage au sol, une installation électrique domotisée, une cuve de récupération d'eau de 5000L automatisée, une alarme, une connexion internet dans toute la maison, une VMC à vitesse variable double flux et d'autres équipements de qualité. Assez rare le bien possède un immense sous sol, avec possibilité d'aménagement (salle de sport, salle de cinéma etc. ), une cave à vins pour les amateurs, un grand garage double de 40 m² et le plus de la maison un grenier aménageable sur dalle béton pour pouvoir créer des chambres supplémentaires ou pièces à vivre. À visiter sans tarder, elle n'attend plus que vous, vous ne serez pas déçu ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Salim RACHIDI EI (ID 32919), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 842749194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Jacuzzi

Cheminée

Jardin

Vue dégagée
Confort: Chauffage Gaz

Chauffage au sol

Placards

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 164 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 000 m²
Etat: Construit en 2012
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 230 et 1 750 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 et 1 750 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.