Iad France - Jonathan Cayre (06 48 14 36 76) vous propose : Nouveauté en lotissement, dans une rue très calme : charmant pavillon sur sous-sol ! En franchissant l'entrée, vous découvrirez un dégagement desservant une belle pièce de vie traversante et lumineuse, une cuisine séparée (équipée et aménagée), trois chambres (dont deux équipées de placards), une salle de bain et un WC indépendant. Au sous-sol, un garage pouvant accueillir deux voitures, une chaufferie et deux autres pièces vous permettront d'explorer de nombreuses possibilités d'aménagement. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul et la maison est reliée au réseau d'assainissement public de la ville (tout-à-l'égout). Toutes les commodités sont accessibles à pied : au coeur des Herbiers, à 300m d'un centre commercial, Le terrain de 930 m² environ est entièrement clos. Situé en zone constructible, ce pavillon vous donne la liberté de construire un autre logement sur la parcelle. Des travaux de rénovation et de mise au goût du jour sont à prévoir pour donner à cette maison tout son potentiel. La ville des Herbiers est parfaitement desservie au niveau autoroutier avec l'A87 et avec une sortie (n°29) sur son territoire. Elle est située à 60 km au sud de Nantes, à 80 km à l'est des Sables d'Olonne et à 100 km à l'Ouest d'Angers. Les plages vendéennes sont à moins d'une heure de route. Avec plus de 16000 habitants, c'est une ville dynamique disposant de plus de 200 commerces ! Je suis à votre entière disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de ce pavillon. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Cayre EI (ID 64940), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 908057045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Placards

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 84 m²
Extérieur: Surface terrain : 930 m²
Style: Lotissement
Etat: Construit en 1979

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 570 et 2 180 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 et 2 180 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.