Maison de ville avec extérieur

Située en plein cœur du centre-ville, cette jolie maison de ville avec espace extérieur séduit par son authenticité et son confort.

Vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond, son double vitrage et son chauffage au gaz de ville, autant d'atouts garantissant un confort au quotidien.

Au rez-de-chaussée, un salon s'ouvre sur une spacieuse cuisine, idéale pour recevoir et partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.

Une sortie sur l'extérieur rend l'espace particulièrement pratique et agréable.

Le premier étage, desservi par deux escaliers, offre d'un côté une première chambre, et de l'autre une seconde chambre accompagnée d'une salle de bains avec toilettes.

Au dernier étage, une troisième chambre complète l'ensemble, parfaite comme espace nuit supplémentaire, bureau ou chambre d'amis.

En sous-sol, une cave apporte un espace de rangement appréciable, tandis qu'à l'extérieur, une buanderie indépendante facilite la vie quotidienne.

L'espace extérieur, sans entretien grâce à l'absence de pelouse, offre un coin détente agréable, que vous pourrez personnaliser avec un gazon synthétique.

La façade, en excellent état, ne nécessite aucun travaux.

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,40% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Bénédicte DEBAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°802 675 694 Greffe de BERNAY) 06 42 16 08 79 (réf.

596285 ).